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957 Truck Plaza Ln - Kentucky Lake Motor Speedway (formerly) Lot • Terrain commercial • 119,88 Acres • 2 802 919 $ CAD • Calvert City, KY 42029

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Faits saillants de l'investissement

Trafic lourd sur l'Interstate 24 et l'Interstate 69
Des possibilités infinies pour cette propriété

Près du lac Kentucky et du barrage
Utilisation commerciale ou résidentielle

Résumé de l'annonce

±119.88-acre investment opportunity positioned directly adjacent to the new Marshall Yards Gaming development, with over one mile of frontage along I-24/I-69 between Paducah and Nashville. This high-visibility corridor is set to benefit from increased traffic, tourism, and workforce demand as the region grows, with the added draw of being just minutes from Kentucky Lake and Kentucky Dam. The site's scale and flexibility support a wide range of income-producing uses, including hotel/motel, multifamily, RV park/campground, self-storage, retail, dining, and light industrial. Three existing buildings offer immediate value-add potential through renovation or adaptive reuse, while a pond and approximately 30-40 acres of undeveloped land allow for phased development and scalable expansion over time. With unmatched interstate exposure, a flexible layout, and strong regional growth drivers converging in one location, this property presents a strategic entry point for investors and companies looking to establish a presence in an emerging high-growth corridor. Portions of the property lie within a flood plain; buyer to verify all pertinent information. One Owner is a Licensed REALTOR® in Georgia.

Aerial View- Truck Plaza

Aerial View- Flood Plain Truck Plaza

Faits sur la propriété

Prix	2 802 919 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Services hôteliers Unités d’appartements Cour d’entreposage des entrepreneurs Terrain de golf/Terrain de pratique Écuries de chevaux Médical Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Entrepôt Vinerie/Vignoble Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	119,88 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial/ Residential - Servitude des services publics

Prix	2 802 919 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Services hôteliers Unités d’appartements Cour d’entreposage des entrepreneurs Terrain de golf/Terrain de pratique Écuries de chevaux Médical Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Entrepôt Vinerie/Vignoble Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	119,88 AC
Zonage	Commercial/ Residential - Servitude des services publics

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 802 919 $ CAD	Taille du lot	119,88 AC
Prix par AC	23 381,04 $ CAD

Prix	2 802 919 $ CAD
Prix par AC	23 381,04 $ CAD
Taille du lot	119,88 AC

Description

+/-119,88 acres avec plus d'un mille de façade entre les États situés entre Paducah (KY) et Nashville (TN). À quelques minutes de KentuckyLake et du barrage. Cette propriété a un potentiel infini pour une utilisation commerciale ou résidentielle. Tels qu'un terrain de camping, un complexe d'appartements, des chasses, des chevaux, des VTT et des UTV, des bâtiments de stockage industriels, des bâtiments d'entreposage à température contrôlée, des bâtiments professionnels, des hôtels ou des restaurantsen raison de la circulation élevée des échangeurs I-24 et I-69. Il y a un étang sur la propriété et 3 bâtiments qui pourraient être rénovés à un nouveau souhait des acheteurs. Il y a environ 30 à 40 acres qui ne sont pas aménagées. Une partie de la propriété se trouve dans une plaine inondable, que l'acheteur doit vérifier.