Building 3 9575 NW 174th St 45 375–181 501 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Hialeah, FL 33018

9575 NW 174th Street à Hialeah, FL, est une installation de distribution industrielle de classe A de premier plan offrant : - Une construction moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie. - Une proximité stratégique avec les principales autoroutes, l’aéroport international de Miami et le port de Miami. - Des caractéristiques spécialisées pour les cargaisons surdimensionnées et le commerce mondial. - Une stabilité à long terme grâce à un locataire majeur sous bail de 10 ans. - Une position solide dans l’un des marchés immobiliers industriels les plus compétitifs du pays. Cette propriété combine échelle, emplacement et fonctionnalité, ce qui en fait l’un des actifs logistiques les plus recherchés du sud de la Floride. **Opérations logistiques fluides :** Conçue pour un chargement et un déchargement rapides et efficaces. **Portée de la chaîne d’approvisionnement mondiale :** Idéalement située pour les importations et les exportations. **Gestion avancée des entrepôts :** Systèmes intégrés de gestion d’entrepôt (WMS) et de contrôle des stocks. **Capacités personnalisées pour les cargaisons :** Accès spécialisé par rampe pour les cargaisons de projet, les marchandises surdimensionnées et la logistique maritime. **Installation sécurisée :** Entièrement surveillée avec caméras, alarmes et points d’entrée contrôlés. **Caractéristiques de durabilité :** Éclairage DEL et bornes de recharge pour véhicules électriques réduisant les coûts d’exploitation et l’impact environnemental. Ces avantages rendent la propriété attrayante pour les opérateurs logistiques mondiaux, les entreprises de distribution et les sociétés ayant des besoins diversifiés en matière de chaîne d’approvisionnement. L’un des plus grands atouts du 9575 NW 174th Street est son accessibilité inégalée : - **Proximité des principales autoroutes :** À moins de 4 miles de l’I-75, du Florida Turnpike et du Palmetto Expressway (SR-826). - **Investissement dans les infrastructures à venir :** Le nouvel échangeur en diamant de 370 millions de dollars au Florida Turnpike et NW 170th Street (à seulement 1,3 mile, prévu pour 2025) améliorera considérablement la fluidité du trafic et la connectivité régionale. - **Accès à l’aéroport :** À seulement 20 minutes de l’aéroport international de Miami, facilitant les opérations rapides de fret aérien national et international. - **Accès au port :** À environ 15 miles du port de Miami, un centre névralgique pour le commerce avec l’Amérique latine et les Caraïbes. Cet emplacement est positionné au cœur du corridor logistique du sud de la Floride, offrant un accès inégalé aux principales routes d’importation, d’exportation et de distribution.