9579 Cookingham Rd - 5 Luxury Lakefront Short-Term Rentals + LOTS Immeuble de 14 404 pi² • Spécialité • À vendre 9 689 486 $ CAD • Remsen, NY 13438

Propriétés clés en main + Entreprise + Lots supplémentaires, situés dans le nord de l'État de New York Cette entreprise hôtelière extraordinaire comprend cinq maisons de location de luxe entièrement meublées et un lieu d'événement de premier plan sur 14 acres pittoresques surplombant le lac Hinckley dans le nord de l'État de New York. Avec plus de 675 550 $ de revenus annuels et un taux d'occupation de 85 %, cette opération clé en main démontre une forte performance sur le marché dans un emplacement de choix en bord de lac. PORTFOLIO DE PROPRIÉTÉS : • La Maison du Lac : capacité de 12 personnes avec cuisine gastronomique, piscine creusée, spa et vues panoramiques sur le lac • L'Oasis & La Villa : nouveaux hébergements de luxe avec finitions en marbre, jacuzzis et murs de fenêtres spectaculaires • La Roue : retraite paisible au bord de l'étang avec authentique roue à eau, suite spa et charme rustique • La Salle d'Exposition : lieu d'événement spectaculaire de 7 700 pieds carrés avec plafonds hauts, cuisine de traiteur et suite nuptiale inspirée de Paris • 5 lots pré-dessinés pour construire 5 autres locations sur la même propriété • 2 bâtiments + 2 conteneurs avec fournitures et outils • Équipement neuf 2024/2025 inclus : Tondeuse, Bobcat, Segway, Polaris, 2 motoneiges, bateau Harris Pantoon, et bien d'autres AMÉNAGEMENTS PREMIUM : 300 pieds de plage de sable, accès au bateau, plusieurs jacuzzis, foyers, espaces de vie extérieurs, et équipement complet incluant Bobcat, camion chasse-neige, bateau et motoneiges. Tous les meubles et équipements inclus. OPPORTUNITÉS DE CROISSANCE : La salle d'exposition n'est pas utilisée à son plein potentiel car elle sert actuellement de stockage personnel, et cinq lots supplémentaires constructibles pour l'expansion, ainsi que des sources de revenus inexploitées incluant la location de lieux pour mariages et événements, la location de bateaux et les opérations de motoneige. L'approche actuelle conservatrice laisse un potentiel de croissance significatif. OPÉRATIONS : Personnel en place toute l'année assurant une transition en douceur. Les propriétaires se relocalisent pour un nouveau projet de cabinet d'avocats. Formation en gestion immobilière fournie pendant 1 à 3 mois après la vente. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : • Historique d'exploitation établi depuis 9 ans • Emplacement premium en bord de lac avec commodités exclusives • Multiples sources de revenus avec potentiel d'expansion • Opération clé en main complète avec personnel formé • 550 000 $ en FF&E et 350 000 $ d'inventaire inclus • Immobilier évalué à 5 450 000 $ inclus dans la vente Cette offre rare combine des actifs hôteliers de luxe avec une génération de revenus prouvée dans l'un des marchés en bord de lac les plus prisés de New York.