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Sahara Corporate Center 9580 W Sahara Ave 28 029 pi² Vacant Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 18 834 776 $ CAD (671,97 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated office building with premium finishes
- Exceptional visibility on highly trafficked corridor of West Sahara
- Exceptional location within 2 miles from Downtown Summerlin, Lifetime Fitness, Boca Park and Village Square and I-215 Beltway
- Multiple complimentary tenant uses in the building
- Zoned for Neighborhood Commercial (C-1)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
1 213 224 $
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43,28 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 213 224 $ |
| Annuel par pi² | 43,28 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3 328 pi²
- -
- Loyer hypernet
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At the Cram Valdez Brigman & Nelson Law Firm they are dedicated to protecting the rights of injured persons and their families. They achieve successful injury case settlements and verdicts for their personal injury clients through their experience, diligence and deep understanding of the law. Their Promise: You are very important to them. They know what you are going through. While an accident can completely disrupt your life, their attorneys and staff will ease the disruption and help you get the best possible results from your case.
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 144 pi²
- -
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- Janv. 2027
Dr. Jeffrey Suffoletta’s mission is to provide his patients with the highest quality, state of the art dentistry built upon education, experience and excellence. We now offer the most comprehensive dental experience possible with our new gallileos 3d cone beam.
- NVEW LLC
- -
- 1 500 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2028
- TCC Sahara LLC, DBA The Coffee Class
- Hébergement et services alimentaires
- 3 685 pi²
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- Loyer hypernet
- Déc. 2029
- Urban Nest Realty
- Immobilier
- 14 000 pi²
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- Finance et assurances
- 3 372 pi²
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- Août 2028
Williston Financial Group (WFG) is a holding company that operates a national title insurer and multiple complementary operating companies. WFG began operation in 2010. Golden Gate Capital is its largest shareholder. WFG National Title Insurance Company is currently licensed and operating in majority of states and in the District of Columbia. WFG operates three business divisions: company – owned title operations (direct operations), agency operations, and enterprise solutions.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 3 328 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | 2 144 pi² | - | - | Janv. 2027 | |
| NVEW LLC | - | 1 500 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2028 | |
| TCC Sahara LLC, DBA The Coffee Class | Hébergement et services alimentaires | 3 685 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2029 | |
| Urban Nest Realty | Immobilier | 14 000 pi² | - | - | - | |
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Finance et assurances | 3 372 pi² | - | - | Août 2028 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 180 | 1 600 à 3 328 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 180
| Taille |
| 1 600 à 3 328 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 180
| Taille | 1 600 à 3 328 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-06-816-026 | Évaluation des bâtiments | 1 397 786 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 682 621 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 080 407 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Sahara Corporate Center | 9580 W Sahara Ave
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