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Sahara Corporate Center 9580 W Sahara Ave 28 029 pi² Vacant Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 18 753 448 $ CAD (669,07 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated office building with premium finishes
- Exceptional visibility on highly trafficked corridor of West Sahara
- Exceptional location within 2 miles from Downtown Summerlin, Lifetime Fitness, Boca Park and Village Square and I-215 Beltway
- Multiple complimentary tenant uses in the building
- Zoned for Neighborhood Commercial (C-1)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
1 207 985 $
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43,10 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 207 985 $ |
| Annuel par pi² | 43,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3 328 pi²
- -
- Loyer hypernet
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Au Cabinet d'avocats Cram Valdez Brigman & Nelson, ils se consacrent à la protection des droits des personnes blessées et de leurs familles. Grâce à leur expérience, à leur diligence et à leur compréhension approfondie de la loi, ils réussissent à régler les cas de blessures et à rendre des verdicts pour leurs clients ayant subi des dommages corporels. Leur promesse : Vous êtes très important pour eux. Ils savent ce que vous traversez. Bien qu'un accident puisse complètement perturber votre vie, leurs avocats et leur personnel atténueront la perturbation et vous aideront à obtenir les meilleurs résultats possibles de votre dossier.
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 144 pi²
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- Janv. 2027
La mission du Dr Jeffrey Suffoletta est de fournir à ses patients une dentisterie de la plus haute qualité et à la fine pointe de la technologie, fondée sur l'éducation, l'expérience et l'excellence. Nous offrons maintenant l'expérience dentaire la plus complète possible avec notre nouvelle poutre à cône gallileos 3d.
- NVEW LLC
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- 1 500 pi²
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- Loyer hypernet
- Août 2028
- TCC Sahara LLC, DBA The Coffee Class
- Hébergement et services alimentaires
- 3 685 pi²
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- Loyer hypernet
- Déc. 2029
- Urban Nest Realty
- Immobilier
- 14 000 pi²
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- Finance et assurances
- 3 372 pi²
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- Août 2028
Williston Financial Group (WFG) est une société de portefeuille qui exploite un assureur de titres national et plusieurs sociétés d'exploitation complémentaires. WFG a commencé ses activités en 2010. Golden Gate Capital est son principal actionnaire. WFG National Title Insurance Company est actuellement agréée et exploite dans la majorité des États et dans le District de Columbia. WFG exploite trois divisions commerciales : l'exploitation des titres de propriété de l'entreprise (opérations directes), les opérations de l'agence et les solutions d'entreprise.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 3 328 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | 2 144 pi² | - | - | Janv. 2027 | |
| NVEW LLC | - | 1 500 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2028 | |
| TCC Sahara LLC, DBA The Coffee Class | Hébergement et services alimentaires | 3 685 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2029 | |
| Urban Nest Realty | Immobilier | 14 000 pi² | - | - | - | |
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Finance et assurances | 3 372 pi² | - | - | Août 2028 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 180
- 1 600 à 3 328 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 180 | 1 600 à 3 328 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 180
| Taille |
| 1 600 à 3 328 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-06-816-026 | Évaluation des bâtiments | 1 398 678 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 683 057 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 081 734 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Sahara Corporate Center | 9580 W Sahara Ave
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