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Faits saillants de l'investissement

  • Newly renovated office building with premium finishes
  • Exceptional visibility on highly trafficked corridor of West Sahara
  • Exceptional location within 2 miles from Downtown Summerlin, Lifetime Fitness, Boca Park and Village Square and I-215 Beltway
  • Multiple complimentary tenant uses in the building
  • Zoned for Neighborhood Commercial (C-1)

Résumé de l'annonce

FOR SALE: INVESTMENT OR OFFICE CONDOS
MDL Group is pleased to present Sahara Corporate Center (“the Property”), located in the desirable West / Summerlin submarket with convenient access to the CC-215 Beltway and Summerlin Parkway. This recently remodeled, two-story professional office building has exceptional visibility on the highly-trafficked corridor of West Sahara Boulevard and is perfect for a variety of businesses.
The property is located in Summerlin submarket with convenient (less than 2 miles) access to the CC-215 Beltway and Summerlin Parkway. This 2-story professional office building accommodates a wide variety of tenant uses. Onsite amenities include La Quinta by Wyndham, The Coffee Class, Urban Nest Realty, WFG Title, and more! Exceptional location within 2 miles from major retail centers including Downtown Summerlin, Boca Park, and Village Square.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
28 029 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2001
Prix
18 366 117 $ CAD
Prix par pi²
655,25 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 015 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
C-1, Las Vegas - Commercial de quartier (C-1)
Stationnement
164 places (5,85 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
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  • -
  • -

La mission du Dr Jeffrey Suffoletta est de fournir à ses patients une dentisterie de la plus haute qualité et à la fine pointe de la technologie, fondée sur l'éducation, l'expérience et l'excellence. Nous offrons maintenant l'expérience dentaire la plus complète possible avec notre nouvelle poutre à cône gallileos 3d.

  • Services éducatifs
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Pearl Skin Studio est une boutique de soins de la peau à service complet - un guichet unique pour tous vos besoins en matière de soins de la peau. Retournez les signes du vieillissement, corrigez les problèmes de peau et offrez-vous un peu de temps pour « moi ». Pearl Skin Studio utilise de l'équipement spécialisé à la fine pointe de la technologie et prend très au sérieux les protocoles de produits et de traitement. Nous nous engageons à fournir à chaque client des traitements personnalisés à l'aide de produits de soins de la peau haut de gamme. Nous nous engageons à offrir à chaque client une formation spécialisée en soins de la peau et un service à la clientèle exceptionnel dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Notre équipe de professionnels travaille avec chaque client pour répondre à ses besoins individuels en matière de soins de la peau dans le but ultime de les aider à avoir une apparence et une sensation formidables.

  • Immobilier
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  • Loyer hypernet
  • Mai 2025

La façon dont ils vivent et la relation que nous entretenons avec leur foyer évoluent constamment et encore plus aujourd'hui à un rythme accéléré. Urban Nest Realty est une société immobilière résidentielle créée pour combler le fossé entre la façon passée et actuelle d'acheter ou de vendre votre maison. Ils combinent l'utilisation des dernières technologies, connaissances et expertises pour garder une longueur d'avance sur le marché en constante évolution tout en fournissant des agents éthiques, informés et investis dans leur communauté locale et surtout de bons humains. Des agents qui aiment la vie, qui aiment rire, qui vous apportent de la valeur et qui, comme toujours, s'efforcent de s'améliorer continuellement en offrant un professionnalisme de premier plan.

  • Slim Fit Md Wellness
  • Services
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  • The Park -215 LLC
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  • Finance et assurances
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Ils sont le premier courtier hypothécaire à Las Vegas, NV. Ils sont devenus des experts dans une variété de prêts immobiliers à Las Vegas spécialement pour vos besoins individuels. Leur expertise en matière de prêts hypothécaires consiste à s'assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix, le meilleur service et le meilleur produit de prêt pour vos besoins spécifiques. La VWM est autorisée dans 18 États. L'équipe de Valley West s'engage à fournir à ses clients des services financiers de la plus haute qualité et les meilleurs tarifs disponibles dans votre région. Ils travailleront avec vous individuellement pour vous assurer d'obtenir une solution financière spécialement conçue pour répondre à vos besoins de financement. Qu'il s'agisse d'acheter la maison de vos rêves, de refinancer un prêt impayé ou de consolider des dettes, leur équipe hautement expérimentée d'agents de crédit peut vous aider à trouver le bon programme de prêt, quels que soient vos besoins. Leur objectif ultime est de créer des relations durables avec chacun de leurs clients afin qu'ils puissent continuer à offrir un excellent service pendant de nombreuses années à venir.

  • Finance et assurances
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Si les clients achètent ou vendent une maison, ils doivent faire appel à une société de titres. Il n'y a tout simplement aucun moyen de le contourner. Et pendant des années, cela a créé un problème. Cela veut dire qu'ils — l'acheteur, le vendeur, l'agent immobilier ou le prêteur — ont dû se contenter d'un service médiOCRE. Les sociétés de titres n'étant pas motivées à créer la meilleure expérience possible en matière de fermeture immobilière, l'industrie est restée coincée. Pat Stone n'en pouvait plus. Après avoir vu l'industrie du titre rester concentrée sur l'intérieur sans réelle incitation à mieux servir les clients, Pat, l'ancien chef de plusieurs sociétés de titres, en a dit assez. Il était prêt à offrir à ses clients quelque chose de nouveau. Il a donc lancé WFG en 2010.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Services éducatifs - - - -
Immobilier - - Loyer hypernet Mai 2025
Slim Fit Md Wellness Services - - - -
The Park -215 LLC - - - - -
Finance et assurances - - - -
Finance et assurances - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 1st Floor
  • 3 500 à 14 000 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 1st Floor 3 500 à 14 000 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 1st Floor

Taille
3 500 à 14 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
163-06-816-026
Évaluation du terrain
754 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 406 144 $ CAD
Évaluation totale
2 161 004 $ CAD
  • ID d’inscription: 41046741

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9580 W Sahara Ave, Las Vegas, NV 89117

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