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9586 Bender Rd - Bender Road Farm Lot • Terrain commercial • 46,65 Acres • 2 441 600 $ CAD • Lynden, WA 98264
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turn-key Profitable Farm
- Top Notch Location-Minutes from Border
- Superior Peat Soil for Growing Blueberries
- Offered at a discount compared to Canadian agricultural listings
- Ability to Rent or Operate as Owner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 47-acre, fully planted blueberry farm is a rare opportunity—productive, income-generating, and located just minutes from the Canadian border and a short drive to major markets. The blueberries are a mix of duke, blue crop, reka, and elliot mostly planted in the late 90s and maintained excellently. Features include two private wells with the capacity for 125 gallons of water per minute, drip irrigation, and a large barn. A 3-bedroom mobile home is currently rented, providing additional income or housing options. Offered at a competitive price, this property may appeal to growers and investors, including those from Canada seeking proven farmland with convenient cross-border access. Water Rights: Pending application with county.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 441 600 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 46,65 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Agriculture | ||
| Prix | 2 441 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 46,65 AC |
| Zonage | Agriculture |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 441 600 $ CAD | Taille du lot | 46,65 AC |
| Prix par AC | 52 338,69 $ CAD |
| Prix | 2 441 600 $ CAD |
| Prix par AC | 52 338,69 $ CAD |
| Taille du lot | 46,65 AC |
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9586 Bender Rd - Bender Road Farm
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