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959 2nd St 4 389 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, IN 47201
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 935 & 951 C | 4 389 pi² | Négociable | 8,33 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 36 581 $ CAD/an 3 048 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 935 & 951 C
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 389 pi² | Superficie commerciale brute | 7 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 389 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 900 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial ou de Bureau avec Zone d’Entrepôt à Louer – 935 & 951 C Second Street D’une superficie totale de 4 389 pi², cette propriété polyvalente comprend un entrepôt au rez-de-chaussée et un espace commercial ou de bureau à l’étage, reliés par des passages intérieurs. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur Second Street et d’un trafic quotidien moyen de 32 112 véhicules, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à se démarquer dans un corridor commercial très fréquenté. **Caractéristiques principales :** • **Superficie totale :** 4 389 pi² o **Rez-de-chaussée (Entrepôt) :** 3 072 pi² avec un dégagement de 15 pieds o **Étage supérieur (Commerce/Bureau) :** 1 317 pi², nouvellement disponible, directement relié à l’entrepôt • **Portes basculantes :** Une porte existante avec possibilité d’en ajouter deux autres pour un meilleur accès • **Confort intérieur :** Entrepôt chauffé, permettant des opérations toute l’année • **Commodités privées :** Inclut une salle de bain privée pour plus de commodité **Informations sur le zonage :** • Zonage **CC (Commercial : Communautaire)** – Permet une large gamme d’utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les centres d’instruction, les services personnels, les microbrasseries et les restaurants. Certaines utilisations industrielles légères, comme les bureaux d’entrepreneurs et les installations de vente en gros, peuvent être autorisées sous approbation conditionnelle. **Entreprises environnantes :** • **Amari’s Arrangements** – Arrangements floraux et événements • **Ritual Adornment Tattoo and Piercing** – Services spécialisés en art corporel Avec sa grande visibilité, sa disposition flexible et ses vastes possibilités de zonage, cette propriété est un excellent choix pour les utilisateurs d’entrepôts, de commerces ou de bureaux cherchant un emplacement stratégique à Columbus.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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959 2nd St
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