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959 E 3rd St 99 560 pi² 5-Étoile Industriel Immeuble Corona, CA 92879 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Own a single-tenant 2021 construction, 99,950-SF Class A distribution facility with 5,393-SF office space and a secured concrete truck yard.
- Featuring 32-foot clear height, 11 dock-high doors, ESFR sprinkler systems, two roll-up doors with ramps, and a 127- to 145-foot truck court.
- Freeway frontage to the 91 Freeway and Interstate 15, providing signage opportunities and excellent access throughout the Inland Empire West.
- Reaching a population of over 9 million in Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix, San Jose, and San Francisco in a day's truck drive.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2.00% Procuring Broker Fee - Contact Listing Broker
MacLeod & Co. is pleased to offer 959 E 3rd Street, Corona, California, a unique opportunity to acquire a Class A, 99,560-square-foot distribution warehouse situated on 4.81 acres in the heart of the Inland Empire West market. The property has an in-place lease and can be delivered vacant in Q2 2026 or sooner.
959 E 3rd Street was built in 2021 and comprises 5,393 square feet of office space and a large, concrete, secured yard with a 127- to 145-foot truck court. With easy ingress and egress through two points off E 3rd Street, this industrial facility has rear-loading capabilities, including 11 dock-high doors with levelers on every door, two roll-up doors with ramps, and 136 parking stalls. Other specifications include a 32-foot minimum clear height, an ESFR fire protection system, two truck court gates, and 800 amps, 277/480 volts of power (expandable to 2,000 amps, UGPS).
This property is strategically located in the dynamic Inland Empire West submarket and offers exceptional logistical advantages. With seamless access to the 91 Freeway and Interstate 15 and proximity to the North Main Corona Metrolink Station, facility users are perfectly positioned for workforce access and supply chain efficiency. Nearby national tenants include Amazon, AT&T, and Ferguson, solidifying the surrounding area as a premier industrial hub. Plus, international reach is easy to grasp, with Ontario International Airport just 30 minutes away and the Port of Long Beach reachable in under an hour.
MacLeod & Co. is pleased to offer 959 E 3rd Street, Corona, California, a unique opportunity to acquire a Class A, 99,560-square-foot distribution warehouse situated on 4.81 acres in the heart of the Inland Empire West market. The property has an in-place lease and can be delivered vacant in Q2 2026 or sooner.
959 E 3rd Street was built in 2021 and comprises 5,393 square feet of office space and a large, concrete, secured yard with a 127- to 145-foot truck court. With easy ingress and egress through two points off E 3rd Street, this industrial facility has rear-loading capabilities, including 11 dock-high doors with levelers on every door, two roll-up doors with ramps, and 136 parking stalls. Other specifications include a 32-foot minimum clear height, an ESFR fire protection system, two truck court gates, and 800 amps, 277/480 volts of power (expandable to 2,000 amps, UGPS).
This property is strategically located in the dynamic Inland Empire West submarket and offers exceptional logistical advantages. With seamless access to the 91 Freeway and Interstate 15 and proximity to the North Main Corona Metrolink Station, facility users are perfectly positioned for workforce access and supply chain efficiency. Nearby national tenants include Amazon, AT&T, and Ferguson, solidifying the surrounding area as a premier industrial hub. Plus, international reach is easy to grasp, with Ontario International Airport just 30 minutes away and the Port of Long Beach reachable in under an hour.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut potentiellement livrer l'espace avant mai 2026, veuillez nous contacter pour plus de détails.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 99 560 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 99 560 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er étage
| Taille | 99 560 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Peut potentiellement livrer l'espace avant mai 2026, veuillez nous contacter pour plus de détails.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
54
1 h 9 m
San Diego
1 425 976
88
1 h 41 m
Las Vegas
644 644
247
4 h 35 m
Phoenix
1 660 272
340
6 h 9 m
San Jose
1 030 119
383
7 h 14 m
San Francisco
883 305
427
7 h 57 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
593 598
Effectif total
308 175
Taux de chômage
3,24%
Revenu médian par ménage
$100,312
Employés de l’entrepôt
56 344
Enseignement secondaire ou supérieur
85,50%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Circle City Pizza | - | - | 8 Min. de marche |
| La Pizza Loca | - | - | 8 Min. de marche |
| El Torero Mexican Food | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| Silver Dollar Pancake House | Américain | $ | 8 Min. de marche |
| Del Taco | - | - | 10 Min. de marche |
| Wienerschnitzel | - | - | 11 Min. de marche |
| Hunnys Cafe | Café | $$ | 12 Min. de marche |
| Corona Burgers | Hamburgers | $ | 11 Min. de marche |
| Tamazula Baja Gril | Grill | $$ | 12 Min. de marche |
| Kabob Hutt | Grill | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| YMCA | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 13 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
81 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
83 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
95 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 117-270-046 | Évaluation des bâtiments | 28 400 119 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 252 744 $ CAD | Évaluation totale | 35 652 863 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
117-270-046
Évaluation du terrain
7 252 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
28 400 119 $ CAD
Évaluation totale
35 652 863 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Chase MacLeod, Founder & CEO
Il se spécialise dans la vente et la location de bâtiments, la vente de terrains à des fins d'aménagement et la vente d'investissements dans l'Inland Empire et dans l'ensemble de la Californie méridionale. Chase a fait ses preuves en matière de négociation et de clôture d'importantes transactions complexes, en plus de localiser et de structurer des opérations hors marché directement entre les propriétaires fonciers et les utilisateurs finaux ou les investisseurs institutionnels. Les clients de Chase sont attirés par son éthique de travail infatigable et ils continuent de revenir en raison des résultats qu'il obtient. Originaire du Texas, Chase est diplômée de la Southern Methodist University (SMU) à Dallas, au Texas. Il est membre associé du conseil d'administration du SMU Cox School of Business Folsom Institute for Real Estate.
Ethan Flor, Director
Ethan est administrateur chez MacLeod & Co. basée dans le sud de la Californie, où son équipe et lui se spécialisent dans l'acquisition, l'aliénation, la location et la mise en valeur de biens immobiliers industriels partout au pays.
Jean Carlo Castillo, Director
Responsable de la mise en œuvre de la plateforme d'installations industrielles de stockage extérieur et de services industriels de l'entreprise.
Contrepartie totale de location et de vente provenant de l'exécution de transactions immobilières industrielles : 170 M$
Expertise : Conseil à la clientèle, Développement de nouvelles entreprises, Négociation de baux et de contrats, Sélection du site
Contrepartie totale de location et de vente provenant de l'exécution de transactions immobilières industrielles : 170 M$
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