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959 N Gower St. 959 Gower St 1 216–3 590 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants
- Rare Hollywood Corner Auto Property
- Move-In Ready Automotive Facility
- Near Paramount, Netflix & Major Studios
- Large Gated Yard & Ample Parking
- Outstanding Vehicle Access & Circulation
- Ideal for Owner-Users & Fleet Operators
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 1 216 pi² | Négociable | 152,05 $ CAD/pi²/an 12,67 $ CAD/pi²/mois 184 889 $ CAD/an 15 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 590 pi² d’espace adjacent.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 1 216 pi² | Négociable | 152,05 $ CAD/pi²/an 12,67 $ CAD/pi²/mois 184 889 $ CAD/an 15 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 2 | 2 374 pi² | Négociable | 113,19 $ CAD/pi²/an 9,43 $ CAD/pi²/mois 268 723 $ CAD/an 22 394 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 590 pi² d’espace adjacent.
1er étage - Unit 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 590 pi² d’espace adjacent.
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 590 pi² | Superficie commerciale brute | 3 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 590 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare Hollywood Corner Auto Property with Large Secured Yard 959 N Gower Street presents a unique opportunity to lease a highly functional automotive property in the heart of Hollywood. Situated on a prominent corner lot, this property offers exceptional visibility, multiple points of ingress and egress, and a large secured yard area rarely available in Central Los Angeles. The site features an existing automotive facility with multiple service bays, office space, and extensive outdoor parking and storage. Its efficient layout is ideal for automotive repair, collision services, detailing, fleet operations, vehicle storage, car rental operations, EV-related businesses, and other transportation-oriented uses. With its combination of corner exposure, substantial land area, secure parking, and central Los Angeles location, 959 N Gower offers a rare opportunity for businesses seeking a highly visible and operationally efficient property in one of Los Angeles' most dynamic commercial districts.
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Karine Aslanian -
Antranik Hairabedian -
AKG | Christie's International Real Estate
Présenté par
959 N Gower St. | 959 Gower St
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