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959 Gower St 3 590 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants
- Prime Hollywood Corner Location – Exceptional visibility with frontage on two streets in the heart of the Hollywood Media District.
- Automotive-Ready Facility – Existing service bays, office space, and infrastructure suitable for a variety of auto-related businesses.
- Minutes from Major Entertainment Studios – Conveniently located near Paramount Studios, Netflix, Sunset Gower Studios, and other major employers.
- Large Secured Yard & Parking Area – Rare expansive outdoor space ideal for vehicle storage, fleet parking, and operational use.
- Excellent Vehicle Access & Circulation – Multiple ingress and egress points, including alley access, allowing efficient movement of vehicles and equip
- Ideal for Multiple Uses – Suitable for automotive repair, detailing, collision, fleet services, EV operations, vehicle rental, storage, and owner-user
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 590 pi² | Négociable | 125,65 $ CAD/pi²/an 10,47 $ CAD/pi²/mois 451 086 $ CAD/an 37 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Simpson Frame Svc
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Simpson Frame Svc | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 590 pi² | Superficie commerciale brute | 3 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 590 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare Hollywood Corner Auto Property with Large Secured Yard 959 N Gower Street presents a unique opportunity to lease a highly functional automotive property in the heart of Hollywood. Situated on a prominent corner lot, this property offers exceptional visibility, multiple points of ingress and egress, and a large secured yard area rarely available in Central Los Angeles. The site features an existing automotive facility with multiple service bays, office space, and extensive outdoor parking and storage. Its efficient layout is ideal for automotive repair, collision services, detailing, fleet operations, vehicle storage, car rental operations, EV-related businesses, and other transportation-oriented uses. Strategically located just south of Santa Monica Boulevard, the property benefits from immediate access to Hollywood, West Hollywood, Hancock Park, Downtown Los Angeles, and the 101 Freeway. The surrounding area is home to major entertainment companies including Paramount Studios, Netflix, Sunset Gower Studios, and numerous production facilities, creating strong demand for automotive and fleet-related services. With its combination of corner exposure, substantial land area, secure parking, and central Los Angeles location, 959 N Gower offers a rare opportunity for businesses seeking a highly visible and operationally efficient property in one of Los Angeles' most dynamic commercial districts.
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
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Présenté par
959 Gower St
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