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959 Islington St 1 966–4 825 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Portsmouth, NH 03801
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite #1 | 1 966 pi² | Négociable | 38,28 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 75 253 $ CAD/an 6 271 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite #2 | 2 859 pi² | Négociable | 36,91 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 105 527 $ CAD/an 8 794 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Suite #1
This distinctive mill-style unit features exposed brick walls, original hardwood flooring, and high ceilings with exposed beams that highlight its industrial character. Large glass block windows and sawtooth windows bring in generous natural light while maintaining privacy. The expansive open floor plan offers flexibility for a variety of uses, with ample room for collaborative workspace, showroom displays, studio operations, or creative office buildout. The combination of warm wood tones, brick accents, and open volume creates an inviting yet professional environment. With its authentic architectural details and adaptable layout, this space provides a unique setting for businesses seeking character, light, and openness in one cohesive workspace. Common surface parking on first-come first-serve basis. Note: There is a potential opportunity for Suite #1 and Suite #2 to be combined to create a larger, contiguous floor plan for tenants requiring the larger square footage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
1er étage, ste Suite #2
This expansive mill-style space showcases exposed brick walls, original hardwood floors, and high ceilings accented by exposed beams and ceiling elements that enhance the natural light throughout. The open layout creates a bright, flexible environment ideal for a variety of commercial uses. A large uninterrupted floor area offers exceptional versatility for creative office, studio, gallery, showroom, or collaborative workspace configurations. The blend of historic industrial architecture and functional openness allows tenants to customize the space to suit their operational needs. With its authentic character, generous ceiling height, and adaptable floor plan, this unit presents an outstanding opportunity for businesses seeking a distinctive and inspiring setting. Common surface parking on first-come first-serve basis. Note: There is a potential opportunity for Suite #1 and Suite #2 to be combined to create a larger, contiguous floor plan for tenants requiring the larger square footage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 825 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À propos de la propriété
The West End has quickly become one of Portsmouth’s most dynamic and desirable commercial districts. Anchored by a diverse mix of local retailers, restaurants, breweries, fitness studios, and creative office users, the neighborhood has transformed into a vibrant hub for both businesses and residents. Strategically located along Islington Street and within walking distance to downtown, the West End offers strong visibility, high daily traffic counts, and easy access to Route 1 and I-95. Significant investment in redevelopment and adaptive reuse has modernized historic mill and industrial buildings, creating a unique mix of character and functionality that appeals to today’s tenants. With new multifamily and mixed-use developments adding density and foot traffic, the West End continues to attract professional services, healthcare users, boutique retailers, and destination dining concepts. Ample parking, a strong residential base, and ongoing infrastructure improvements make the neighborhood a premier choice for businesses seeking growth within the Portsmouth market.
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