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JNJ Apartments 959 Ridge Rd 40 Unité Immeuble d’appartements 6 074 068 $ CAD (151 852 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation Lackawanna, NY 14218
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Faits saillants de l'investissement
- Large apartments with hardwood floors
- Building improvements include newer roofs, furnaces, and parking lot paving
- 24 two-bedroom and 16 one-bedroom apartments
- Heat and hot water is included in the rent and parking is either next to or behind the building
- Eight five-unit brick buildings on Ridge Road in Lackawanna
- Priced at $110,000 per apartment
Résumé de l'annonce
40-unit apartment complex with 24 two-bedroom apartments and 16 one-bedroom apartments in eight five-unit brick buildings on Ridge Road near South Park Avenue in the city of Lackawanna. Recent improvements include the installation of new high efficiency furnaces in each building, the parking lot has been paved, roofs have been replaced, and many of the apartments have been updated. The apartments are large and include appliances and dining areas, there are hardwood floors throughout. The heat and hot water is included in the rent and parking is either next to or behind the buildings.
Lackawanna is adjacent the southern border of the city of Buffalo. Close proximity to the Walden Galleria Mall, Buffalo-Niagara International Airport, Highmark Stadium, and downtown Buffalo. There is a bus stop directly across the street.
Lackawanna is adjacent the southern border of the city of Buffalo. Close proximity to the Walden Galleria Mall, Buffalo-Niagara International Airport, Highmark Stadium, and downtown Buffalo. There is a bus stop directly across the street.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
630 488 $
|
19,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
31 524 $
|
0,99 $
|
| Revenu brut effectif |
598 964 $
|
18,72 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
206 438 $
|
6,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
392 526 $
|
12,27 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 630 488 $ |
| Annuel par pi² | 19,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 524 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 964 $ |
| Annuel par pi² | 18,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 438 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 392 526 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 074 068 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 151 852 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,80 AC |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Taille du bâtiment | 32 000 pi² |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 6 074 068 $ CAD |
| Prix par unité | 151 852 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Taille du bâtiment | 32 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Planchers de tuiles
- Salle de séjour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 242 $ CAD | - |
| 2+1 | 24 | 1 380 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 024 383 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 162 557 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 186 940 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
162 557 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 024 383 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 186 940 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
JNJ Apartments | 959 Ridge Rd
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