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959 S Rupple Rd - 3 Duplexes Towne West Subdivsion 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 950 832 $ CAD à un 6,55% taux de capitalisation Fayetteville, AR 72704
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious, open living space for students with luxury finsishes and en suite bathrooms.
- On Fayetteville Trail System
- 2-car garages for secure entry.
Résumé de l'annonce
Introducing 3 Luxury Duplexes in Northwest Arkansas, a premier investment opportunity located at 4235 W Santa Fe and 943 & 959 S Rupple Rd, Fayetteville, AR 72704. Nestled near the University of Arkansas and the Fayetteville Trail System, this modern development consists of four duplexes in the Towne West subdivision, completed in February 2023. Boasting luxury finishes such as quartz countertops, ensuite bathrooms, and patio decks, each unit features stylish amenities including stainless steel appliances , programmable thermostats, and attached 2-car garages.
**Property Highlights:**
- 2 units: 3 bed/3.5 bath (1,750 sq ft per unit) & 4 units: 4 bed/4.5 bath (2,000 sq ft unit)
- Fairly new construction with all luxury vinyl tile flooring
- High-demand location with Fayetteville vacancy rate less than 1%
- Two-car garages and walk-in closets in each unit
Priced at $2,150,000 with a proforma 7.00% cap rate, these 3 Luxury Duplexes offer a lucrative opportunity in a rapidly growing market. Contact Cheryl Garner at 832.623.1993 or cherylgarner@kw.com for further details. Invest in luxury living and exceptional rental income potential today!
**Property Highlights:**
- 2 units: 3 bed/3.5 bath (1,750 sq ft per unit) & 4 units: 4 bed/4.5 bath (2,000 sq ft unit)
- Fairly new construction with all luxury vinyl tile flooring
- High-demand location with Fayetteville vacancy rate less than 1%
- Two-car garages and walk-in closets in each unit
Priced at $2,150,000 with a proforma 7.00% cap rate, these 3 Luxury Duplexes offer a lucrative opportunity in a rapidly growing market. Contact Cheryl Garner at 832.623.1993 or cherylgarner@kw.com for further details. Invest in luxury living and exceptional rental income potential today!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 493 $
|
17,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 965 $
|
0,53 $
|
| Revenu brut effectif |
257 528 $
|
17,08 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 137 $
|
4,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
193 391 $
|
12,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 493 $ |
| Annuel par pi² | 17,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 965 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 528 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 137 $ |
| Annuel par pi² | 4,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 391 $ |
| Annuel par pi² | 12,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 950 832 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 491 805 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 579 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,55% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Prix | 2 950 832 $ CAD |
| Prix par unité | 491 805 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 11 579 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Walk-in
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Sans fumée
- Pistes cyclables/Piétonnières
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 2 | 3 294 $ CAD | 1 750 |
| 4+4.5 | 4 | 4 159 $ CAD | 2 000 |
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 765-32934-000 | Évaluation des bâtiments | 156 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 587 $ CAD | Évaluation totale | 177 434 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
765-32934-000
Évaluation du terrain
20 587 $ CAD
Évaluation des bâtiments
156 847 $ CAD
Évaluation totale
177 434 $ CAD
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959 S Rupple Rd - 3 Duplexes Towne West Subdivsion
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