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2-Story Retail/Office 9590 Magnolia Ave 5 350 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92503 3 154 203 $ CAD (589,57 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased | 4-Tenant, Two-Story Retail/Office Property
- Direct Consumer Base (Colleges & Hospitals)
- Prime Retail Corridor | High-Profile Riverside Location
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% leased, two-story, four-tenant retail/office property strategically positioned along the highly traveled Magnolia Avenue corridor in Riverside, California. The property features a strong mix of service-oriented tenants on predominantly NNN lease structures. Most leases include annual rental increases of the greater of 3% or CPI, ensuring long-term income growth. While the current ownership is not collecting reimbursement income, a new investor has the ability to enforce existing lease terms as written, providing immediate upside. In addition, tenants are currently paying rents well below market averages in Riverside County, creating significant value-add potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 154 203 $ CAD
Prix par pi²
589,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
194 002 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
CR - Commerce de détail
Stationnement
10 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
103’ sur Magnolia Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 234-111-002 | Évaluation des bâtiments | 786 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 337 036 $ CAD | Évaluation totale | 1 123 453 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
234-111-002
Évaluation du terrain
337 036 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 417 $ CAD
Évaluation totale
1 123 453 $ CAD
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2-Story Retail/Office | 9590 Magnolia Ave
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