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2-Story Retail/Office 9590 Magnolia Ave 5 350 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92503 2 856 384 $ CAD (533,90 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased | 4-Tenant, Two-Story Retail/Office Property
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Prime Retail Corridor | High-Profile Riverside Location
- Direct Consumer Base (Colleges & Hospitals)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% leased, two-story, four-tenant retail/office property strategically positioned along the highly traveled Magnolia Avenue corridor in Riverside, California. The property features a strong mix of service-oriented tenants on predominantly NNN lease structures. Most leases include annual rental increases of the greater of 3% or CPI, ensuring long-term income growth. While the current ownership is not collecting reimbursement income, a new investor has the ability to enforce existing lease terms as written, providing immediate upside. In addition, tenants are currently paying rents well below market averages in Riverside County, creating significant value-add potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 856 384 $ CAD
Prix par pi²
533,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
192 765 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
CR - Commerce de détail
Stationnement
10 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
103’ sur Magnolia Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- We Do DMV
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| We Do DMV | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Excellent location with great visibility and signage on Magnolia street.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| B | 1 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
B
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
B
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent location with great visibility and signage on Magnolia street.
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 234-111-002 | Évaluation des bâtiments | 780 796 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 334 627 $ CAD | Évaluation totale | 1 115 423 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
234-111-002
Évaluation du terrain
334 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
780 796 $ CAD
Évaluation totale
1 115 423 $ CAD
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2-Story Retail/Office | 9590 Magnolia Ave
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