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Bldg 7 9591 Laguna Springs Dr 3 084–7 696 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Elk Grove, CA 95758
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Faits saillants
- ±2,333 – ±7,696 SF available with ability to demise into 2–3 suites
- Flexible use: office, medical, dental, or retail potential
- 4/1,000 SF parking ratio with convenient on-site access
- Former flagship real estate office with high-end improvements in place
- Single-story building with multiple entrances for efficient layout options
- Prominent building signage with exposure to 44,300 cars per day on Elk Grove Blvd & Laguna Springs Drive
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 084 pi² | Négociable | 49,29 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 152 000 $ CAD/an 12 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 4 612 pi² | Négociable | 49,29 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 227 309 $ CAD/an 18 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 696 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 696 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 696 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 627 pi² | Rues transversales | Elk Grove Blvd |
| Superficie totale disponible | 7 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 627 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
| Rues transversales | Elk Grove Blvd |
À propos de la propriété
For the first time in over 20 years, Turton Commercial is pleased to market for lease a prominent commercial space at 9591 Laguna Springs Drive. Since the building was constructed in 2005, Lyon Real Estate and later Windermere Real Estate occupied the entire building as their flagship office in Elk Grove. Approximately ±7,696 square feet is now available for lease, which features upscale office improvements including meeting rooms, private offices, reception area, open bullpen, breakroom, and production rooms typical of a real estate office. While the property has functioned as an office space most recently, it can also accommodate dental, medical, and retail uses given the parking allotment, single-story construction, multiple entrances, and easy access. The existing vacancy can be demised into 2 or 3 separate spaces, as small as ±2,333 usable square feet. The building boasts 4/1,000 on-site parking and large building signs on all four sides of the building prominently displayed to over 44,300 cars per day on Elk Grove Blvd and Laguna Springs Drive.
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Bldg 7 | 9591 Laguna Springs Dr
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