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9595 W 49th Ave 3 851 pi² Bureau Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 1 353 508 $ CAD (351,47 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Building Size / Layout: 3,851/SF, Multi-suite office with fourteen private office suites and an open-concept layout
- Condition: New roof installed in 2017. Well-maintained with potential for modernization and upgrades
- Flexibility: Ideal for medical, professional office, or owner-user occupancy
- Parking: Ample onsite off-street surface parking with 12 spaces
- Lot Size: Prominent corner lot providing visibility and accessibility
- Investment Profile: Strong opportunity for both owner-users and investors seeking value-add potential
Résumé de l'annonce
The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 9595 W 49th Ave, a versatile single-story, 3,851/SF multi-suite office property located in the highly desirable Wheat Ridge submarket of Denver. The property which is currently vacant offers fourteen private office suites along with private parking, positioned on a prominent corner lot with excellent visibility and accessibility.
This asset represents an outstanding owner-user or value-add investment opportunity, offering stable functionality today with meaningful long-term upside potential as Wheat Ridge and the greater Denver Metro continue to experience strong population and employment growth.
This asset represents an outstanding owner-user or value-add investment opportunity, offering stable functionality today with meaningful long-term upside potential as Wheat Ridge and the greater Denver Metro continue to experience strong population and employment growth.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 851 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/2010
Prix
1 353 508 $ CAD
Prix par pi²
351,47 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 851 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
12 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-153-12-202 | Évaluation des bâtiments | 298 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 674 $ CAD | Évaluation totale | 359 154 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-153-12-202
Évaluation du terrain
60 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
298 480 $ CAD
Évaluation totale
359 154 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
9595 W 49th Ave
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