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Absolute Auction | Value-add/Redevelopment 9597 US Highway 29 Business 5 784 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Ruffin, NC 27326
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Faits saillants de l'investissement
- 9597 US Highway 29 Business is a 5,784-square-foot, single-story, mixed-use commercial building offering ample value-add/redevelopment avenues.
- Zoning allows for multifamily redevelopment with significant upside potential (approximately 7 units), which could support $800+ monthly rents.
- Supported by robust growth, the population within a 3-mile radius grew by 1.1% annually from 2020 to 2025, roughly twice the US national average.
- Superior highway connectivity, 15 minutes to Danville, 30 minutes to Greensboro, 35 minutes to PTI Airport, and 1.3 hours to the Research Triangle.
- Centralized address within 30 minutes of regional economic drivers, such as Purina, Goodyear, P&G, Caesars Virginia, Tyson Foods, and Sovah Health.
- Absolute auction | Starting bid $1.
Résumé de l'annonce
Acquire an asset centered amid multiple Virginia and North Carolina metros, with a high degree of flexibility and upside potential to reposition it in line with market trends.
9597 US Highway 29 Business spans approximately 5,784 square feet across one story, with additional basement space. The 0.48-acre site’s generous mixed-use HC zoning designation allows for multifamily development, an excellent opportunity as the area continues to see solid population growth, with room for roughly seven apartment units, and area comps supporting monthly rents of over $800. In addition to multifamily, some of the zoning district’s permitted by-right use types include recreation/entertainment, car wash, automotive service/sales, brewery, medical, office, drive-thru retail, cold storage, health and fitness, restaurant, warehouse, and many more.
9597 US Highway 29 Business is at an excellent location to pull traffic from multiple cities and fortify long-term value. It boasts great access to the Piedmont Triad, with Greensboro only a 30-minute drive away. Additionally, Danville, Virginia, is 15 minutes north, and it hosts popular destinations like the River District and Caesars Virginia Resort & Casino, which has over 1,200 staff. The Danville area also has other high-volume employers, such as Tyson Foods, Goodyear, Buitoni Food Company, and Sovah Health – Danville, the region’s largest healthcare employer.
Discover this multifaceted ecosystem with significant regional influence by acquiring this agile asset, ready to meet the demand of this growing market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
9597 US Highway 29 Business spans approximately 5,784 square feet across one story, with additional basement space. The 0.48-acre site’s generous mixed-use HC zoning designation allows for multifamily development, an excellent opportunity as the area continues to see solid population growth, with room for roughly seven apartment units, and area comps supporting monthly rents of over $800. In addition to multifamily, some of the zoning district’s permitted by-right use types include recreation/entertainment, car wash, automotive service/sales, brewery, medical, office, drive-thru retail, cold storage, health and fitness, restaurant, warehouse, and many more.
9597 US Highway 29 Business is at an excellent location to pull traffic from multiple cities and fortify long-term value. It boasts great access to the Piedmont Triad, with Greensboro only a 30-minute drive away. Additionally, Danville, Virginia, is 15 minutes north, and it hosts popular destinations like the River District and Caesars Virginia Resort & Casino, which has over 1,200 staff. The Danville area also has other high-volume employers, such as Tyson Foods, Goodyear, Buitoni Food Company, and Sovah Health – Danville, the region’s largest healthcare employer.
Discover this multifaceted ecosystem with significant regional influence by acquiring this agile asset, ready to meet the demand of this growing market.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 784 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,48 AC
Numéro de lot
8938-04-92-8390-00
Zonage
HC - Hwy Comm County
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
À propos du quartier Comté de Rockingham
Tout comme le reste de la région de la Triade, l'économie du comté de Rockingham est fortement concentrée dans les secteurs de la santé, de la fabrication et du commerce à croissance rapide. Certains de ses plus grands employeurs comprennent Gildan Activewear, Bridgestone Aircraft Tire et Dorada Foods.
Situé à moins de 30 milles au nord du centre-ville de Greensboro, le comté de Rockingham est en grande partie rural, mais il est toujours situé à proximité des zones densément peuplées de la zone métropolitaine. Il est desservi par un réseau de routes reliant le comté de Rockingham à la région de la Triade du Grand Piémont. L'Interstate 73, le 220 des États-Unis et le 29 des États-Unis sont les principales autoroutes nord-sud qui permettent d'accéder à la région centrale de Greensboro. Les résidents ici bénéficient d'un coût de la vie plus abordable que dans les villes sans avoir à sacrifier la proximité des commodités.
Rockingham bénéficie d'une demande constante, en particulier dans les régions où la concentration de ménages est plus importante, comme Madison, Eden et Reidsville. Ces villes offrent un mélange de détaillants nationaux et locaux, conduisant la circulation à pied dans la région. De plus, les actifs de détail dans le comté de Rockingham sont réduits à la moyenne de Greensboro, attirant l'intérêt des investisseurs.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
382
1 403
4 750
2020 Population
362
1 331
4 554
2030 Population
395
1 446
4 884
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,4%
3,1%
2,8%
Employés de jour
61
128
293
Total des entreprises
8
23
59
Revenu moyen du ménage
87 056 $
78 133 $
74 797 $
Revenu médian par ménage
67 500 $
56 111 $
55 898 $
Dépenses de consommation totales
5,1 M$
17,8 M$
59,9 M$
Âge médian
45,1
46,0
46,3
2025 Ménages
161
589
1 994
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
8%
6%
Valeur résidentielle moyenne
211 951 $
225 817 $
258 040 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Will Blackwell, Broker
Wil est un communicateur respecté, bien connecté et convaincant et un professionnel de l'immobilier chevronné qui compte 27 ans de réalisations. Son expérience couvre l'immobilier commercial et le développement, les opérations immobilières complexes et les travaux liés aux droits, ainsi que l'acquisition stratégique de propriétés, entraînant une appréciation et une augmentation de la richesse.
Elijah Knight, Broker
Elijah Knight serves as a Commercial Broker at NAI Piedmont Triad. Mr. Knight has played a key role in lease and sale deals across a broad range of asset types and sizes, from large-scale industrial facilities to mixed-use redevelopments. Prior to joining NAI Piedmont Triad, Elijah started in residential real estate in Boone, North Carolina. He is also a member of NAR and HCAR (High County Association of Realtors).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Licence Ten-X:
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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