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96 Boulevard De Stalingrad 2 928 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94400 Vitry-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS
- Accès routier direct : Situé sur le Boulevard de Stalingrad, à proximité immédiate de l’A86 et de l’A6.
- Voisinage stratégique : À deux pas du Mac Val (Musée d'art contemporain du Val-de-Marne) et du futur quartier du Port à l’Anglais, en cours de réaménagement.
- Connexion au Grand Paris Express : À moins de 10 minutes en voiture de la future station Vitry Centre (ligne 15).
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Un local commercial d'une surface totale de 272 m² est disponible à la location à Vitry-sur-Seine, au 96 boulevard de Stalingrad. Situé en rez-de-chaussée au sein d’un centre commercial dynamique, ce local dispose d’un linéaire de façade de 16 mètres, d’une vitrine, d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Il peut être divisé à partir de 80 m² selon les besoins du preneur. Ce local bénéficie également d’un espace de stockage, d’un espace extérieur, et d’un accès direct au parking en sous-sol. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à trois mois de loyer, les charges locatives sont de 36 € HT par an, et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % du loyer annuel HT. Le bien est immédiatement disponible.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Vitrine avec large façade
- Accès PMR et espace de stockage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de terrasse et division
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 928 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 928 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 928 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un local commercial d'une surface totale de 272 m² est disponible à la location à Vitry-sur-Seine, au 96 boulevard de Stalingrad. Situé en rez-de-chaussée au sein d’un centre commercial dynamique, ce local dispose d’un linéaire de façade de 16 mètres, d’une vitrine, d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Il peut être divisé à partir de 80 m² selon les besoins du preneur. Ce local bénéficie également d’un espace de stockage, d’un espace extérieur, et d’un accès direct au parking en sous-sol. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à trois mois de loyer, les charges locatives sont de 36 € HT par an, et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % du loyer annuel HT. Le bien est immédiatement disponible.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine avec large façade
- Possibilité de terrasse et division
- Accès PMR et espace de stockage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 928 pi² | Taille du bâtiment | 179 564 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 928 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 179 564 pi² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé dans la commune de Vitry-sur-Seine, au sud-est immédiat de Paris, dans un secteur en pleine transformation urbaine. Positionné sur un axe de circulation majeur, il offre une visibilité optimale et un accès rapide à la capitale, tout en bénéficiant d’un environnement plus spacieux et modulable que celui disponible à l’intérieur de Paris. Le quartier accueille un mélange d’activités, incluant des industries légères, de la logistique urbaine et un nombre croissant de bureaux, attirant des entreprises en quête d’espaces fonctionnels, bien connectés et compétitifs. La zone est également dynamisée par plusieurs projets de rénovation et d’aménagement à l’échelle métropolitaine, notamment l’arrivée prochaine de nouvelles lignes de transport dans le cadre du Grand Paris. Ce bien constitue donc une opportunité stratégique pour une entreprise cherchant à se développer, à bénéficier d’une flexibilité d’installation et à s’établir à une adresse stratégique aux portes de Paris.
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Présenté par
96 Boulevard De Stalingrad
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