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96 Huffaker Rd NW 27 436 pi² Industriel Immeuble Rome, GA 30165 1 034 197 $ CAD (37,69 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated just 3 miles from the Rome Bypass on a prominent corner lot with 865 feet of total road frontage
- Flat, fully fenced 2-acre parcel with ample room for semi-truck access and turnaround, plus outdoor storage
- Two freestanding buildings totaling 27,436 SF with both office and high-capacity warehouse capabilities
- The property has 4 drive in doors making it easy to store inventory
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
96 Huffaker Road NW presents an opportunity to acquire 27,436 square feet of warehouse space situated on a highly visible 2-acre corner lot in one of Northwest Georgia’s strongest industrial corridors. With 199 feet of frontage on Huffaker Road, 283 feet on Dude Street, and 383 feet on Melody Lane, the site offers excellent road access just 3 miles from the Rome Bypass. The property consists of two well-maintained buildings: Building 1 includes 6,136 square feet with office space, restrooms, and 200 amp electrical service, which is designed for supporting operational functions. Building 2 spans 21,300 square feet and features 400 AMP service and multiple roll-up doors—ideal for warehousing, manufacturing, or distribution. The fully fenced lot ensures security, and the flat terrain offers ample room for truck maneuverability, outdoor storage, or future expansion. Zoned L-I (Light Industrial), this site supports a wide range of industrial uses, making it a versatile asset for investors, owner-operators, or logistics businesses. In a market with high demand and limited supply, this offering represents a rare opportunity to secure strategic space, generate rental income, build equity, and benefit from favorable tax advantages.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Nashville
669 053
203
4 h 1 m
Charlotte
872 498
303
6 h 1 m
Memphis
650 618
307
6 h 29 m
Jacksonville
903 889
421
7 h 59 m
Indianapolis
867 125
487
9 h 23 m
Columbus
892 533
522
10 h 14 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
84 534
Effectif total
40 303
Taux de chômage
3,31%
Revenu médian par ménage
$61,311
Employés de l’entrepôt
8 910
Enseignement secondaire ou supérieur
83,50%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | H13X-202 | Évaluation totale | 211 138 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 894 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 179 244 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
H13X-202
Évaluation du terrain
31 894 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 244 $ CAD
Évaluation totale
211 138 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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96 Huffaker Rd NW
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