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96 Jones Ave - Blank Canvas Build-To-Suit Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 1 036 923 $ CAD • Salida, CO 81201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility for a business (from Hwy 50, Teller Street, and other businesses nearby).
- Has existing trees if desired. Some or all can be removed.
- Excellent location for business, mixed-use, or multi-family in an improving area being cleaned-up and developed.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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Discover a rare opportunity to create something exceptional in one of Salida’s most active areas. This blank-canvas property sits just one block north of Highway 50, offering high visibility yet remaining quiet.
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Versatile Scrape-Ready Site for Commercial or Residential or Mixed-Use
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The property combines five contiguous lots into one spacious site (Lots 7 thru 11 plus an additional 12.5 feet of Lot 12). Perfect for a build-to-suit project. Existing structures are slated for removal, and several mature trees can be preserved or cleared depending on your design vision. Includes an alleyway that does not need to remain as an alley.
The north half of this block is already seeing new investment, clean-up, and redevelopment—positioning your project right in the path of progress.
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HIGHLIGHTS:
• Flexible Use: Commercial, Residential, or Mixed-Use
• Location: One block north of Hwy 50, amidst other vibrant businesses (visible, yet peaceful)
• Mountain view to the south
• Less than a mile walkable distance to charming downtown
• Lot Size: 1/2 Acre, 5+ lots combined (Lots 7–11 & 12.5 ft of Lot 12, Block 17)
• Flexible Alleyway: Alley is not required and can be incorporated into the site plan.
• Utilities: Electricity, Gas, Cable, and Phone available
• Water/Sewer: Well water and private septic. City resources are available to connect.
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Why This Lot Stands Out:
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With its flexible business/residential use, visibility from Highway 50, and walkable proximity to downtown, this property is ideal for boutique commercial spaces, multi-family housing, live/work studios, or other mixed-use development that blends modern conveniences with small-town charm.
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Bring your vision. This property is ready for transformation.
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PARCEL #380705417042 (includes mobile homes 009500005040 and 009500005045)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7 THRU 11
| Prix | 1 036 923 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 2 206 219,38 $ CAD |
| Prix | 1 036 923 $ CAD |
| Prix par AC | 2 206 219,38 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
Blank Canvas, Scrape-Lot for Commercial or Residential or Mixed Use - SOUTHEAST QUARTER of BLOCK 17 LOTS 7 THRU 11 plus 12.5 FT OF LOT 12 - PARCEL #380705417042 (includes mobile homes 009500005040 and 009500005045)
DESCRIPTION
La propriété était à l'origine une résidence, mais au fil des années, des entreprises et des logements multifamiliaux se sont développés autour d'elle. Elle est restée une résidence jusqu'en 2022. Les structures existantes sont prévues pour être retirées, et plusieurs arbres matures peuvent être soit préservés, soit enlevés selon votre vision de conception. La propriété comprend une ruelle qui peut être réaménagée si désiré (aucune obligation de la conserver en tant que ruelle). Il n'y a actuellement pas de trottoirs, mais la ville travaille activement à en ajouter à tous les pâtés de maisons. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits et n'est pas connecté au système d'eau de la ville. L'ensemble du pâté de maisons et des zones environnantes subissent des améliorations rafraîchissantes, un nettoyage et de nouveaux développements.
Présenté par
Kapushion Properties
96 Jones Ave - Blank Canvas Build-To-Suit
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