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96 Lawes St 1 184 pi² d'espace disponible • Bureau • East Maitland, NSW 2323
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Faits saillants
- Central location in East Maitland village with strong connectivity to local services and public transport.
- Building equipped with ducted air-conditioning, NBN connectivity, and essential staff amenities.
- Positioned within a well-established commercial corridor surrounded by retail, business, and professional services.
- Proximity to the New Maitland Hospital, enhancing suitability for medical or allied health users.
- Rear on-site parking, providing convenience for staff and visitors.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 96B | 1 184 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 96B
Position your business in the vibrant East Maitland village with this well-appointed professional office space just two kilometres from the new Maitland Hospital. Offering approximately 110 m², the tenancy features a highly functional layout comprising four private consult rooms or offices, complemented by a full kitchen/lunch area and modern bathroom and laundry facilities. The property is equipped with ducted air-conditioning, NBN connectivity, and essential amenities, delivering a comfortable and practical workspace. On-site parking for four vehicles at the rear further enhances accessibility for staff and clients. Conveniently located within walking distance to local services and public transport options, 96B Lawes Street combines a central address with professional presentation, making it ideal for medical, allied health, or consulting users seeking a strong presence in a high-demand location.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 454 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 454 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Lawes Street within the East Maitland village precinct and forms part of a mixed-use commercial corridor. It comprises a single-story structure positioned on a commercially zoned site, incorporating essential amenities such as a kitchen, bathroom, and laundry facilities. The building is serviced with ducted air-conditioning and NBN connectivity to support modern operational requirements. On-site vehicle accommodation is provided at the rear of the property with direct access to the surrounding road network. The site benefits from proximity to key infrastructure including the New Maitland Hospital, public transport links, and local retail and service businesses, providing strong connectivity within the Lower Hunter commercial network.
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96 Lawes St
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