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Bondurant Business Center 96 Paine Cir 2 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Bondurant, IA 50035
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Faits saillants
- Les utilisations approuvées de la propriété comprennent des services médicaux, de bureau, de vente au détail, de conditionnement physique et/ou un café, un café, une épicerie fine ou une boutique de beignes.
- L'édifice est à distance de marche de divers restaurants et magasins tels que Los Altos Mexican Restaurant.
- L'emplacement est idéalement situé à proximité de l'Interstate US-65.
- Cet édifice nouvellement conçu, à logements multiples, sera livré en « état de coquille ».
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 475 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Suites 1–2 at 96 Paine Circle SE present a combined 2,475 square feet of retail space available for lease. The space is fully built out and offered as a turn-key liquor store, allowing for immediate occupancy and operation. A Certificate of Occupancy was issued on November 10, 2022, confirming the space is ready for use. This leasing opportunity is ideal for tenants seeking a retail environment that requires minimal initial investment and is prepared for immediate business activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Fully built-out space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Excel Nutrition
- Rooted Family Chiropractic
- Subway
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² | Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 7,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
96 Paine Circle SE est le plus récent ajout au Bonpendant Business Center. Situé à l'avenue Nord-Est Hubbell (US Highway 65) et à Paine Circle SE à Bonpendant, cet édifice nouvellement conçu et multi-suites sera livré en « état de coquille ». Les suites peuvent être combinées et construites pour répondre aux besoins des locataires grâce à une généreuse allocation pour améliorations locataires. Les utilisations approuvées comprennent les services médicaux, de bureau, de vente au détail, de conditionnement physique et/ou de café, de café, de charcuterie ou de beignerie.
- Service au volant
Données démographiques
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Présenté par
Bondurant Business Center | 96 Paine Cir
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