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96 Rue Edouard Vaillant 28 471 pi² d'espace disponible • 92300 Levallois-Perret
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Faits saillants
- Immeuble moderne avec terrasses, jardin et cafétéria
- Environnement vivant avec bonne accessibilité
- Sécurité renforcée et accessibilité PMR
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Une surface d’archives de 33 m² en 2ème sous-sol est proposée, offrant un espace de stockage complémentaire adapté aux besoins d’archivage. Cette surface s’intègre parfaitement dans une organisation tertiaire nécessitant des espaces dédiés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espace dédié au stockage
- Complément idéal aux bureaux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface fonctionnelle et accessible
Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de stockage complémentaire
- Adapté à l’archivage professionnel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès simplifié en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 355 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 623 $ CAD/HT-HC/an 1 552 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol | 420 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 010 $ CAD/HT-HC/an 1 834 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 355 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 623 $ CAD/HT-HC/an 1 552 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 420 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 010 $ CAD/HT-HC/an 1 834 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Une surface d’archives de 33 m² en 2ème sous-sol est proposée, offrant un espace de stockage complémentaire adapté aux besoins d’archivage. Cette surface s’intègre parfaitement dans une organisation tertiaire nécessitant des espaces dédiés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espace dédié au stockage
- Complément idéal aux bureaux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface fonctionnelle et accessible
Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de stockage complémentaire
- Adapté à l’archivage professionnel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès simplifié en sous-sol
Un plateau de 450 m² en rez-de-chaussée propose un espace de travail en open-space avec un style industriel affirmé et des prestations modernes. L’ensemble est facilement modulable grâce à un cloisonnement amovible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau en open-space modulable
- Surface adaptée à des organisations flexibles
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Style industriel avec cloisonnement vitré
Ce plateau de 459 m² en étage offre un environnement de travail lumineux et structuré, combinant open-space et bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent confort et adaptabilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisonnement amovible facilitant l’aménagement
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Mix open-space et bureaux privatifs
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 7 à 19 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 355 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 623 $ CAD/HT-HC/an 1 552 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol | 420 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 010 $ CAD/HT-HC/an 1 834 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC | 4 844 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 957 $ CAD/HT-HC/an 21 163 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 941 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 259 036 $ CAD/HT-HC/an 21 586 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 672 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 927 $ CAD/HT-HC/an 20 411 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 4 306 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 739 $ CAD/HT-HC/an 18 812 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 3 918 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 205 423 $ CAD/HT-HC/an 17 119 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 3 348 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 512 $ CAD/HT-HC/an 14 626 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 2 443 pi² | 3/6/9 | 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 107 $ CAD/HT-HC/an 10 676 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 355 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 623 $ CAD/HT-HC/an 1 552 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 420 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 010 $ CAD/HT-HC/an 1 834 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 844 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 957 $ CAD/HT-HC/an 21 163 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 941 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 259 036 $ CAD/HT-HC/an 21 586 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 672 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 927 $ CAD/HT-HC/an 20 411 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 739 $ CAD/HT-HC/an 18 812 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 918 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 205 423 $ CAD/HT-HC/an 17 119 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 348 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 512 $ CAD/HT-HC/an 14 626 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 107 $ CAD/HT-HC/an 10 676 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 355 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une surface d’archives de 33 m² en 2ème sous-sol est proposée, offrant un espace de stockage complémentaire adapté aux besoins d’archivage. Cette surface s’intègre parfaitement dans une organisation tertiaire nécessitant des espaces dédiés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace dédié au stockage
- Surface fonctionnelle et accessible
- Complément idéal aux bureaux
Sous-sol
| Taille | 420 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de stockage complémentaire
- Accès simplifié en sous-sol
- Adapté à l’archivage professionnel
RDC
| Taille | 4 844 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un plateau de 450 m² en rez-de-chaussée propose un espace de travail en open-space avec un style industriel affirmé et des prestations modernes. L’ensemble est facilement modulable grâce à un cloisonnement amovible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau en open-space modulable
- Style industriel avec cloisonnement vitré
- Surface adaptée à des organisations flexibles
1er étage
| Taille | 4 941 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 459 m² en étage offre un environnement de travail lumineux et structuré, combinant open-space et bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent confort et adaptabilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mix open-space et bureaux privatifs
- Cloisonnement amovible facilitant l’aménagement
- Plateaux lumineux et fonctionnels
2e étage
| Taille | 4 672 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 3 918 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
5e étage
| Taille | 3 348 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 246 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
L’actif s’inscrit au sein d’un immeuble moderne rénové, offrant un cadre de travail qualitatif avec plusieurs terrasses, un jardin privatif et une cafétéria favorisant le bien-être des utilisateurs. Le site bénéficie de prestations complètes incluant un accès sécurisé 24/24, des ascenseurs accessibles PMR et des parkings en sous-sol. Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, il profite d’un quartier animé et d’une bonne accessibilité.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1995
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
28 471 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
4 176 pi²
Stationnement
61 places de stationnement couvert
1 1
-
IMMPROVE SAO NORD
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Visite 3D Matterport
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