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DUPLEX BLDING- 4 units - 2,390 SQ.FT. 96 SE 3rd Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 377 578 $ CAD (344 394 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation Deerfield Beach, FL 33441
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Original duplex converted into two 2BR/1BA units and two studios
- Newer roof, A/C units, and PVC sewer line replacements
- Located just two miles from public beach access
- Remodeled interiors with all-tile flooring and updated kitchens
- Two laundry rooms with washer and dryer included
- Steady income with sufficient parking and low-maintenance setup
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
well maintained apartments with steady income,, newer roof and a/c/ units, remodeled interiors, all tiled floors, original duplex building devided into two 2Br/1Ba units and two studio apltmts. 1 full bath, two laundry rooms with washer & dryer, cast iron sewer lines replaced with PVC, sufficient parking, located near Fed. Hwy/ Hillsboro Blvd., just two miles from public beach access.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 099 $
|
45,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 099 $
|
45,46 $
|
| Taxes |
11 284 $
|
4,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 306 $
|
10,96 $
|
| Total des dépenses |
37 589 $
|
15,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 509 $
|
29,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 099 $ |
| Annuel par pi² | 45,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 099 $ |
| Annuel par pi² | 45,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 284 $ |
| Annuel par pi² | 4,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 306 $ |
| Annuel par pi² | 10,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 589 $ |
| Annuel par pi² | 15,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 509 $ |
| Annuel par pi² | 29,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 377 578 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 344 394 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | MULTIFAILY 2-9 UNITS, LAC - 08/ MULTIFAMILIAL 2-9 UNITÉS, ZONAGE LAC | ||
| Prix | 1 377 578 $ CAD |
| Prix par unité | 344 394 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | MULTIFAILY 2-9 UNITS, LAC - 08/ MULTIFAMILIAL 2-9 UNITÉS, ZONAGE LAC |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Grenier
- Coin déjeuner
- Salle de séjour
- Porche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 6 161 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 2 769 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (73)
1 de 22
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Ocean Realty Group Inc
DUPLEX BLDING- 4 units - 2,390 SQ.FT. | 96 SE 3rd Ave
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