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96 W Carleton Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Hillsdale, MI 49242
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Faits saillants
- Up to 6,000 SF of retail space divisible into 3–4 suites with modern design.
- 1.48-acre site with generous parking and dual access points for smooth traffic flow.
- Surrounded by strong retail anchors and minutes from Hillsdale College.
- Dedicated drive-thru unit ideal for QSR, coffee, pharmacy, or convenience uses.
- High-visibility location on a major corridor with traffic counts over 13,700 vehicles daily.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This proposed retail development offers up to 6,000 square feet of flexible retail space in a new multi-tenant plaza with a dedicated drive-thru unit. Located at 96 W. Carleton Road in Hillsdale, Michigan, the property sits on 1.48 acres at a high-visibility curve along one of the city’s busiest corridors, with daily traffic counts exceeding 13,700 vehicles. The plaza is designed to accommodate three to four modern suites, including a drive-thru option ideal for QSR, coffee, pharmacy, or convenience concepts. The site provides generous parking, circulation, and landscaping, with access from two roads for easy ingress and egress. Fully commercial zoning and city utilities are in place, ensuring a smooth development process. Positioned minutes from Hillsdale College and surrounded by major retailers such as Meijer, ALDI, Walgreens, and Kroger, the property benefits from a strong trade area of over 8,000 city residents and 45,000+ county residents. This location offers excellent exposure and demographics for national brands, local entrepreneurs, and service providers seeking a high-traffic, growth-oriented market.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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96 W Carleton Rd
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