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Commercial Street Retail - Food Use 960-990 Commercial St SE 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97302
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Faits saillants
- Strong visibility on a heavily traveled commercial corridor.
- Steady daily traffic that supports retail exposure.
- Quick access to downtown Salem and major thoroughfares.
- Surrounding amenities create a vibrant environment for customer activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 pi² | Négociable | 32,71 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 21 262 $ CAD/an 1 772 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Suite 960 offers 650 SF of well-designed layout ideal for a retail or specialty food operator seeking a compact, efficient footprint. A prominent storefront establishes a strong street presence, while the front customer-facing area supports product display or service interaction. The rear workspace includes a grease trap and hand-wash sink, creating a functional prep environment suited for users who do not require a hood system. Formerly utilized as a cupcakery, the configuration lends itself to café, bakery, beverage, or small food-service concepts. Its placement near major commuter routes helps attract consistent customer traffic.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Efficient layout for food use
- Storefront with strong visibility
- Prep area with grease trap
- 650 SF space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Commercial Street Retail - Food Use
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Archive Northwest
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- Edens Apple Salon & Day Spa
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- Eric John Fine Photographic
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Archive Northwest | Restaurant | 1 | - |
| Edens Apple Salon & Day Spa | Services | 1 | - |
| Eric John Fine Photographic | Photographe | 1 | - |
| Lakeshore Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| MIOR Salon Suites LLC | - | 1 | - |
| Virtual Realms LLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 14 723 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 723 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
960 Commercial Street SE is a prominent retail property positioned along one of Salem’s busiest commuter corridors, offering exceptional visibility and daily traffic volumes exceeding 28,000 vehicles on Commercial Street and 29,000 on Liberty Street. Located just south of the Central Business District, the property sits minutes from the Willamette River, Bush Pasture Park, and Salem’s civic and cultural amenities. Its placement within a walkable, amenity-rich corridor provides strong connectivity to downtown and quick access to Highway 22 as well as a direct route to Interstate 5 via Mission Street. The building’s established commercial zoning supports a wide range of retail and specialty food operators, benefiting from the dense mix of nearby restaurants, neighborhood services, and regional attractions. With street parking, strong visibility, and proximity to key transportation routes, the property offers a compelling opportunity for businesses seeking a well-located Salem retail environment.
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Commercial Street Retail - Food Use | 960-990 Commercial St SE
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