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960 Folsom St 1 350–3 475 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Francisco, CA 94107
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Plan d'étage ouvert
- Espace créatif
- Beaucoup de lumières naturelles
- Grandes fenêtres de trottoir
- Espace de bureau
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 125 pi² | 10’ | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 87 835 $ CAD/an 7 320 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage | 1 350 pi² | 10’ | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 55 801 $ CAD/an 4 650 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Key Features 1st Floor: 2,125 sq. ft. (rentable separately or together) High daytime traffic Walk Score: 95 (Walker's Paradise) Transit Score: 100 (Rider's Paradise) Ground Floor features 2 ADA bathrooms and a 16' workspace
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 475 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible Use
2e étage
Key Features Four rooms/offices 2nd Floor: 1,350 sq. ft. (rentable separately or together) High daytime traffic Walk Score: 95 (Walker's Paradise) Transit Score: 100 (Rider's Paradise)
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 475 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible Use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 475 pi² | Superficie commerciale brute | 3 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1926/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 475 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez votre espace de vente au détail/bureau idéal au cœur de la SomA Élevez votre entreprise dans le quartier animé de Soma/ Yerba Buena ! Cet espace commercial de deux étages de premier choix offre : • Emplacement stratégique avec accès facile à l'autoroute • Proximité du Moscone Center et du Westfield Center • Grandes fenêtres de trottoir et double porte vitrée avant pour une visibilité maximale de la marque • Loft/Mezzanine inondés de lumière naturelle provenant de 2 puits de lumière • Propriétaire prêt à travailler avec les améliorations apportées aux locataires Vidéo/Visite 3D : https://real.vision/960-folsom-street?o=u Principales caractéristiques : • Environ 3 500 pieds carrés d'espace commercial flexible • Espace ouvert au niveau du sol : environ 2 125 pi2 (louables séparément ou ensemble) • 2e étage : Quatre chambres/bureaux spacieux Environ 1 350 pieds carrés (louables séparément ou ensemble) • Circulation diurne élevée • Score à la marche : 95 (Walker's Paradise) • Note de transport en commun : 100 (Rider's Paradise) • Le rez-de-chaussée comprend 2 salles de bains ADA et un espace de travail de 16 pi Modalités du loyer : • 2,5 $/SF/mois (négociable) • Durée du bail de 3 à 5 ans (négociable) • Dépôt de garantie pour deux mois de loyer • Type de bail NN (le locataire divise les services publics avec l'unité à l'arrière) • Année de construction : 1926 • Zonage : MUR (Usage mixte — District résidentiel) Parfait pour : Start-ups | Techniques | Architectes | Studios de danse | Massothérapie | Gym | Thérapeutes | Designers | Planificateurs d'événements Le quartier MUR encourage l'expansion des activités de vente au détail, de services aux entreprises, de commerce et d'arts culturels tout en favorisant le commerce de détail axé sur les piétons le long des grandes artères. (Remarque : les hôtels, les divertissements nocturnes, les divertissements pour adultes et les utilisations dans la fabrication lourde ne sont pas autorisés.) Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire croître votre entreprise dans un endroit prospère ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la façon dont nous pouvons répondre à vos besoins uniques. Pour les présentations, veuillez communiquer avec : Bureau de location Cellule : 415.335.2256 (Texte plus pour une réponse plus rapide) Courriel : judychen@andersenjung.com Émis par : Andersen, Jung & Co. RÉF. 01103083
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
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960 Folsom St
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