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The Novelist 960 Grant St 69 Unité Immeuble d’appartements 16 314 001 $ CAD (236 435 $ CAD/Unité) Denver, CO 80203
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Faits saillants de l'investissement
- SIGNIFICANTLY BELOW-MARKET, LONG-TERM ASSUMABLE DEBT: 78% LTV INTEREST ONLY FINANCING, FIXED AT 3.59%, WITH APPROXIMATELY FOUR YEARS REMAINING
- IMMEDIATE OPERATIONAL UPSIDE THROUGH STREAMLINED MANAGEMENT AND EXPENSE EFFICIENCIES
- TURNKEY CORE DENVER ASSET: TROPHY PROPERTY IN A PREMIER INFILL LOCATION FUTURE
- PROJECTED YEAR 1 CASH-ON-CASH RETURNS EXCEEDING 9.5%!
- OVER $2,300,000 IN RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL WITH SDP APPROVED FOR 48 UNITS AT 951 LOGAN
Résumé de l'annonce
Turnkey 69-Unit High-Rise in Capitol Hill with Assumable Financing at 3.59%. Rare opportunity to acquire The Novelist, a premier 69-unit multifamily high-rise at 960 Grant Street, paired with a shovel-ready development site located at 951 Logan Street. This offering combines a stabilized, high-cash-flow historic asset with an entitled
growth engine in the heart of Denver’s vibrant Capitol Hill.
growth engine in the heart of Denver’s vibrant Capitol Hill.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 314 001 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 236 435 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 33 948 pi² |
| Nombre d’unités | 69 | Occupation moyenne | 77% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 10 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1937 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | C-MX-8 | ||
| Prix | 16 314 001 $ CAD |
| Prix par unité | 236 435 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 69 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 33 948 pi² |
| Occupation moyenne | 77% |
| Nombre d’étages | 10 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | C-MX-8 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Système de sécurité
- Grill
- Entreposage de vélo
- Salle multi-usages
- Soins pour animaux de compagnie
- Station de lavage d'animaux de compagnie
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 40 | - | 259 - 410 |
| 1+1 | 28 | - | 523 - 614 |
| 2+1 | 1 | - | 810 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5038-14-020 | Évaluation des bâtiments | 209 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 622 $ CAD | Évaluation totale | 1 438 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5038-14-020
Évaluation du terrain
209 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 622 $ CAD
Évaluation totale
1 438 744 $ CAD
(303) 962-9543
x117
Contacts
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Mark Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Novelist | 960 Grant St
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