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Marlene Street Apartments 960 Marlene St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 838 828 $ CAD (241 941 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Ukiah, CA 95482
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plans d'étage bien conçus et spacieux
- Rangement suffisant dans l'unité et dans l'abit d'autocarport
- Excellent emplacement central à proximité de tout
- Grandes chambres à l'étage avec salle de bain jack-and-jill
- Endroit calme au bout d'une impasse
- Vues des collines et de la vallée depuis les fenêtres de l'étage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion rare pour les investisseurs et les promoteurs, ce complexe multifamilial de 20 logements d'Ukiah Valley offre d'excellents flux de trésorerie et une base de locataires stable. Un lotissement de 1985 a converti cette propriété multifamiliale en condominiums sur 20 parcelles individuelles légales, ces maisons de ville sont actuellement louées avec des loyers importants. Toutes les unités comprennent 2 chambres à coucher, 1,5 salle de bain avec un plan d'étage bien conçu et spacieux, de grandes chambres à l'étage avec salle de bain jack et de grands placards, CVC central, cheminées et cours privées clôturées. Les équipements comprennent une laverie sur place, une piscine creusée et des abonnements d'autos ainsi qu'un parking pavé supplémentaire sur place. Un aménagement paysager impeccablement entretenu avec des séquoias majestueux et des services publics souterrains crée un cadre semblable à un parc au bout d'une impasse dans un quartier central souhaitable. La ville d'Ukiah a récemment approuvé un lotissement mineur et un changement de zonage créant une parcelle distincte de 1,07 acre qui n'est pas incluse dans cette offre, et la propriété entière sera rezonée au zonage R2. Certains numéros AP changeront avec l'enregistrement des cartes finales de lotissement et le changement de zonage. Ukiah se trouve au cœur de la région viticole du comté de Mendocino, à moins de deux heures du Golden Gate Bridge et à une heure au nord de l'aéroport du comté de Sonoma.
Paquet de divulgation disponible : https://app.disclosures.io/link/960-Marlene-Street-s4lfjmcy
Paquet de divulgation disponible : https://app.disclosures.io/link/960-Marlene-Street-s4lfjmcy
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 838 828 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 241 941 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 211 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | Medium Density Res. R2 - La ville d'Ukiah a approuvé un lotissement mineur et le changement de zonage de DP à R2. Le zonage R2 permet jusqu'à 28 unités par acre. | ||
| Prix | 4 838 828 $ CAD |
| Prix par unité | 241 941 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 22 211 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Zonage | Medium Density Res. R2 - La ville d'Ukiah a approuvé un lotissement mineur et le changement de zonage de DP à R2. Le zonage R2 permet jusqu'à 28 unités par acre. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Chauffage
- Vanités doubles
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Piscine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 20 | 2 077 $ CAD | 1 066 - 1 176 |
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