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Eastern Retail Center 9600 S Eastern Ave 1 065 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89074
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FAITS SAILLANTS
- Eastern Avenue Corridor
- Excellent co-Tenancy
- Freestanding Pad
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 065 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 57 422 $ CAD/an 4 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9680 S Eastern Ave - 1er étage - ste 100
* Built-out Bakery Space * Occupied by The Cupcakery * 1,065 SF * Lease expires January 31, 2026 * Pylon/monument signage available * Built 2006
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Co-Tenants: Red Robin, Dunn Edwards
- Freestanding Multi-Tenant Building
- Tremendous Eastern Avenue traffic
- Zoned Henderson Community Commercial (CC)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cupcakery
- Beignerie
- 1
- -
- Dunn-Edwards Paints
- Peinture / Papier peint
- 177
- Régional
- Red Robin
- Restaurant
- 669
- International
- Vegas Discount Nutrition
- Supermarché
- 25
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cupcakery | Beignerie | 1 | - |
| Dunn-Edwards Paints | Peinture / Papier peint | 177 | Régional |
| Red Robin | Restaurant | 669 | International |
| Vegas Discount Nutrition | Supermarché | 25 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent specialty retail center offering Red Robin Gourmet Burgers, Dunn Edwards, and Las Vegas Discount Nutrition. Located in the City of Henderson and zoned Community Commercial (CC). Eastern Avenue is a major north/south corridor offering access from the 215 Beltway into the Sunridge Heights, Anthem, and the Seven Hills master planned communities. Tremendous vehicular traffic - industries best retailers located at the intersection including Target, Ulta Beauty, Bath & Body Works, Marshall's, Nike, PetSmart, Dollar Tree, Office Depot, Krispy Kreme, Freddy, BJ's, Cafe Rio, Grimaldi's, Carl's Jr., Twin Peaks, and Big 5 Sporting Goods. Call listing broker (David Grant 702-836-3785) with any questions.,
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastern Retail Center | 9600 S Eastern Ave
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