9601 116 St 14 155 pi² Vacant Industriel Immeuble Grande Prairie, AB T8V 5W3 2 200 000 $ CAD (155,42 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle située dans le parc industriel de Richmond offre une visibilité stratégique sur la très fréquentée Costco Road, avec un accès rapide à l'autoroute 40 et à l'aéroport. D'une superficie totale de 14 155 pieds carrés, le bâtiment est entièrement aménagé et comprend deux unités fonctionnelles, chacune équipée de petites baies, de bureaux privés et d'un design à niveaux décalés. Le bâtiment dispose d'environ 30 bureaux, 3 salles de réunion/espaces ouverts et 5 salles de bain. La flexibilité est renforcée par deux portes motorisées de 14' x 16', adaptées à diverses opérations industrielles. Situé sur un terrain de 1,01 acre, le site offre un vaste espace extérieur et un système de chauffage au gaz naturel. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement locatif, avec des revenus locatifs existants provenant d'un sous-locataire jusqu'en 2028. Les modalités de possession négociables ajoutent à l'attrait pour les acheteurs recherchant une opération prête à l'emploi et une polyvalence à long terme. Également disponible à la location, MLS A2274761.