À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

958 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

9601 116 St 14 155 pi² Vacant Industriel Immeuble Grande Prairie, AB T8V 5W3 2 200 000 $ CAD (155,42 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Situé dans le parc industriel Richmond de Grande Prairie, avec un excellent accès à l'autoroute 40 et aux corridors de l'aéroport.
Plus de 30 bureaux, trois salles de conférence et plusieurs toilettes offrent une configuration prête à l'emploi pour les entreprises.
Situé sur un site de 1,01 acre avec chauffage au gaz naturel et raccordements aux services publics pour l'eau et les égouts.

Total de 14 155 pieds carrés séparés en deux unités distinctes pouvant être occupées par des locataires multiples ou à un seul utilisateur.
Deux portes à moteur suspenteur (14 pi de largeur sur 16 pi de hauteur) assurent une capacité fonctionnelle de chargement et de chargement.
Potentiel de revenu par le biais d'une sous-location existante assurant la continuité des revenus jusqu'en avril 2028.

Résumé de l'annonce

Cette propriété industrielle située dans le parc industriel de Richmond offre une façade stratégique sur la très fréquentée Costco Road, avec un accès rapide à l'autoroute 40 et à l'aéroport. D'une superficie totale de 14 155 pieds carrés, le bâtiment est entièrement aménagé avec deux unités fonctionnelles, chacune équipée de petites baies, de bureaux privés et d'un design à niveaux décalés. Le bâtiment comprend environ 30 bureaux, 3 salles de réunion/espaces ouverts et 5 salles de bain. La flexibilité est renforcée par deux portes motorisées de 14' x 16', adaptées à diverses opérations industrielles. Situé sur un terrain de 1,01 acre, le site offre un vaste espace extérieur et un système de chauffage au gaz naturel. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement locatif, avec des revenus existants provenant d'un sous-locataire jusqu'en 2028. Les modalités de possession négociables ajoutent à l'attrait pour les acheteurs cherchant une opération prête à l'emploi et une polyvalence à long terme. Également disponible à la location, MLS A2274761.

Faits sur la propriété

Prix	2 200 000 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	155,42 $ CAD	Taille du lot	1,01 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	14 155 pi²
Type de propriété	Industriel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction	2002
Zonage	I-G - Industriel général

Prix	2 200 000 $ CAD
Prix par pi²	155,42 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,01 AC
Aire du bâtiment louable	14 155 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2002
Zonage	I-G - Industriel général