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Amber Oaks G 9601 Amberglen Blvd 3 396–26 040 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78729
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Faits saillants
- Amenity-rich office building with high-end move-in-ready suites, a fully equipped fitness center, above-standard lobby, and common area finishes.
- Ideally located across from a LifeTime Fitness in Amber Oaks, a beautifully landscaped office park with a wealth of outdoor amenities.
- Encompassed by amenities with a five-minute drive to Lakeline Mall and a 10-minute drive to the Cedar Park and Round Rock retail hubs.
- Commute with ease with immediate access to TX 45, three minutes to Highway 183, seven minutes to Mopac Expressway, and over 400 parking spaces.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.
Contiguous with suite 260 up to 9547 square feet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 3 907 pi² | Négociable | 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 143 930 $ CAD/an 11 994 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 140 | 5 437 pi² | Négociable | 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 200 294 $ CAD/an 16 691 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 7 149 pi² | Négociable | 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 263 363 $ CAD/an 21 947 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 260 | 6 151 pi² | Négociable | 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 226 597 $ CAD/an 18 883 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 3 396 pi² | Négociable | 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 125 105 $ CAD/an 10 425 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 3 907 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 143 930 $ CAD/an 11 994 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille |
| 5 437 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 200 294 $ CAD/an 16 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 7 149 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 263 363 $ CAD/an 21 947 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 260
| Taille |
| 6 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 226 597 $ CAD/an 18 883 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 3 396 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 125 105 $ CAD/an 10 425 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille | 3 907 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 140
| Taille | 5 437 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 150
| Taille | 7 149 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 260
| Taille | 6 151 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 275
| Taille | 3 396 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with suite 260 up to 9547 square feet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Amber Oaks G est l'un des dix édifices du parc à bureaux haut de gamme Amber Oaks le long du TX-45 à Northwest Austin. Niché dans un cadre semblable à un parc avec un aménagement paysager luxuriant, l'Amber Oaks G dispose d'un hall d'entrée de deux étages avec des finitions haut de gamme, des meubles modernes et des accents de pierre naturelle. Les commodités de l'Amber Oaks G abondent avec un centre de conditionnement physique ultramoderne, des vestiaires et des douches, ainsi qu'une variété de suites personnalisables et prêtes à emménager pour répondre aux besoins de tous les locataires. Avec un nombre de places de stationnement abondantes sur place, un ratio de stationnement de 5 par 1 000 RSF, un accès direct au TX-45, trois milles à l'autoroute 183 et cinq milles à l'autoroute Mopac, les locataires profitent d'un déplacement sans effort. Situé à environ huit milles de Round Rock et à 17 milles du centre-ville d'Austin, Amber Oaks se trouve dans une communauté invitante et recherchée avec des rues ombragées, de nombreux trottoirs et des sentiers sinueux traversant le parc Amber Oaks. Les autres commodités extérieures à Amber Oaks comprennent un terrain de basket-ball, un jeu de palets, des camions de restauration rotatifs et une multitude de sièges extérieurs ombragés. Le campus possède une liste impressionnante de locataires, y compris Oracle, URS, Office Depot, Xerox, Zimmer et Pulte Homes, ainsi qu'un centre de conditionnement physique Lifetime avec piscine, basket-ball et tennis. Les locataires profitent d'une courte distance de cinq minutes en voiture du centre commercial Lakeline et des centres commerciaux environnants avec Macy's, H-E-B, Target, Alamo Drafthouse Cinema, Starbucks et Panera Bread.
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clef en main
- Sièges extérieurs
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Arteris IP
- Entreprise technologique multinationale qui développe une technologie de tissu d'interconnexion sur puce.
- CORRIDOR
- Fournisseur international de produits de gestion de l'aviation situé à Merrimack, NH. Fondée en 1967.
- GBA
- Fournisseur de solutions novatrices et architecturales dont le siège social est situé à Lenexa, au K. Fondée en 1969.
- Inspired Title Services
- Fournisseur de services immobiliers situé en Floride, en Arizona, au Colorado, au Nevada et au Texas.
- Taylor Morrison
- Constructeur et promoteur national d'habitations, dont le siège social est situé à Scottsdale, en Arizona, fondé en 2007.
Brochure marketing
Commodités à proximité
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Office Depot | Fournitures de bureau | 4 Min. de marche |
| Life Time Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Avid |
80 Pièces
4 route min.
|
| TownePlace Suites |
103 Pièces
5 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
109 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
65 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Select Suites |
101 Pièces
7 route min.
|
À propos du quartier Nord-Ouest d'Austin
Le nord-ouest d'Austin a historiquement été le plus important marché des bureaux de banlieue d'Austin. Northwest reste le plus grand nœud de bureaux d'Austin, et une grande partie de la région est au milieu de Texas Hill Country, qui peut offrir une vue imprenable sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin. Il est à quelques minutes en voiture des principaux centres commerciaux, y compris le Domain (« Second Downtown » d'Austin), le Lakeline Mall et le centre commercial Arboretum. La région est divisée en deux par un certain nombre d'autoroutes majeures, dont MoPac, Loop 360 et Highway 183, qui font de cette région l'une des plus accessibles à Austin.
Partageant le surnom de Silicon Hills avec le sud-ouest d'Austin, la région abrite une abondance de locataires technologiques. Le plus remarquable est Apple, qui est en train d'agrandir son campus d'au moins 1 million de pieds carrés et d'embaucher entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années. En effet, Bazaarvoice et National Instruments maintiennent également une grande présence dans le nord-ouest d'Austin et se sont constamment développés au fil des ans ici.
Northwest Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du cœur urbain d'Austin. Combiné au niveau d'accessibilité que le Northwest Austin maintient, il y a une valeur réelle à avoir pour les locataires à travers Northwest Austin.
Équipe de location
Équipe de location
Jason Steinberg, Partner
Jason a conclu avec succès plus de 1 100 transactions immobilières d'une valeur totale de plus de 1 000 000 000$. Il est reconnu chaque année en tant que « Heavy Hitter » du Austin Business Journal et a reçu la désignation SIOR en 2016.
Jason est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), de la Commercial Brokers Association (ABC), de la Austin Diaper Bank, de Sammy's House, de l'Anti-Defamation League (ADL) et de la Jewish Community Association of Austin.
Jason a obtenu un baccalauréat ès arts de l'Université du Texas à Austin. Jason et son épouse, Allison, ont deux jeunes enfants et vivent dans le quartier Northwest Hills d'Austin.
Patrick Ley, Partner
Patrick a obtenu les désignations SIOR et CCIM, ce qui le place parmi les meilleurs experts en immobilier commercial. Grâce à son volume de transactions totalisant plus de 750 000 000$ depuis 2008 et à son expérience avec de nombreux types de propriétés et exigences des utilisateurs, Patrick a la capacité d'éduquer ses clients à fond sur les possibilités du marché. Patrick est reconnu comme étant le « Heavy Hitter » du Austin Business Journal depuis de nombreuses années et est lauréat d'un prix Austin Under 40 dans la catégorie de l'immobilier, parmi d'autres prix notables de l'industrie et de la communauté.
En dehors de ECR, Patrick a été président de la Society of Office and Industrial Realtors (SIOR) et est actuellement président du conseil d'administration de Ronald McDonald House Charities of Central Texas. Il est également membre de la RECA, de l'ULI, de Leadership Austin et de la Chambre de commerce d'Austin.
Patrick a obtenu son diplôme de premier cycle en arts avec une mineure en économie du Centre College de Danville, au Kentucky, où il a été un athlète collégial de deux lettres en natation et en athlétisme, tout en étant capitaine de l'équipe de natation.
À propos du propriétaire
À propos de l’architecte
Autres propriétés dans le Reh Burwell Partners Architects portefeuille
Présenté par
Amber Oaks G | 9601 Amberglen Blvd
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