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Amber Oaks G 9601 Amberglen Blvd 3 396–26 040 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78729

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FAITS SAILLANTS

  • Immeuble de bureaux riche en commodités avec des suites haut de gamme prêtes à emménager, un centre de conditionnement physique entièrement équipé, un hall d'entrée supérieur aux normes et des finitions des aires communes.
  • Idéalement situé en face d'un centre de fitness Lifetime à Amber Oaks, un parc de bureaux magnifiquement paysagé avec une multitude de commodités extérieures.
  • Comprenant des commodités à cinq minutes en voiture du centre commercial Lakeline et à dix minutes en voiture du parc Cedar et des centres de vente au détail Round Rock.
  • Commutez facilement avec un accès immédiat au TX-45, trois minutes à la route 183, sept minutes à l'expwy Mopac et un ratio de stationnement de 5 par 1 000 SR.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 120
  • 3 907 pi²
  • Négociable
  • 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 147 254 $ CAD/an 12 271 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste 140
  • 5 437 pi²
  • Négociable
  • 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 204 920 $ CAD/an 17 077 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.
  • 1er étage, ste 150
  • 7 149 pi²
  • Négociable
  • 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 269 445 $ CAD/an 22 454 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.
  • 2e étage, ste 260
  • 6 151 pi²
  • Négociable
  • 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 231 830 $ CAD/an 19 319 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.
  • 2e étage, ste 275
  • 3 396 pi²
  • Négociable
  • 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 127 995 $ CAD/an 10 666 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Contiguous with suite 260 up to 9547 sf

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.
  • Disposition intensive du bureau
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 120 3 907 pi² Négociable 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 147 254 $ CAD/an 12 271 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 140 5 437 pi² Négociable 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 204 920 $ CAD/an 17 077 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 150 7 149 pi² Négociable 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 269 445 $ CAD/an 22 454 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste 260 6 151 pi² Négociable 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 231 830 $ CAD/an 19 319 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
2e étage, ste 275 3 396 pi² Négociable 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 127 995 $ CAD/an 10 666 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant

1er étage, ste 120

Taille
3 907 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 147 254 $ CAD/an 12 271 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 140

Taille
5 437 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 204 920 $ CAD/an 17 077 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 150

Taille
7 149 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 269 445 $ CAD/an 22 454 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 260

Taille
6 151 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 231 830 $ CAD/an 19 319 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 275

Taille
3 396 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 127 995 $ CAD/an 10 666 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 120

Taille 3 907 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage, ste 140

Taille 5 437 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.

1er étage, ste 150

Taille 7 149 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 586 pi² d’espace adjacent.

2e étage, ste 260

Taille 6 151 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.

2e étage, ste 275

Taille 3 396 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Contiguous with suite 260 up to 9547 sf

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 547 pi² d’espace adjacent.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Amber Oaks G est l'un des dix édifices du parc à bureaux haut de gamme Amber Oaks le long du TX-45 à Northwest Austin. Niché dans un cadre semblable à un parc avec un aménagement paysager luxuriant, l'Amber Oaks G dispose d'un hall d'entrée de deux étages avec des finitions haut de gamme, des meubles modernes et des accents de pierre naturelle. Les commodités de l'Amber Oaks G abondent avec un centre de conditionnement physique ultramoderne, des vestiaires et des douches, ainsi qu'une variété de suites personnalisables et prêtes à emménager pour répondre aux besoins de tous les locataires. Avec un nombre de places de stationnement abondantes sur place, un ratio de stationnement de 5 par 1 000 RSF, un accès direct au TX-45, trois milles à l'autoroute 183 et cinq milles à l'autoroute Mopac, les locataires profitent d'un déplacement sans effort. Situé à environ huit milles de Round Rock et à 17 milles du centre-ville d'Austin, Amber Oaks se trouve dans une communauté invitante et recherchée avec des rues ombragées, de nombreux trottoirs et des sentiers sinueux traversant le parc Amber Oaks. Les autres commodités extérieures à Amber Oaks comprennent un terrain de basket-ball, un jeu de palets, des camions de restauration rotatifs et une multitude de sièges extérieurs ombragés. Le campus possède une liste impressionnante de locataires, y compris Oracle, URS, Office Depot, Xerox, Zimmer et Pulte Homes, ainsi qu'un centre de conditionnement physique Lifetime avec piscine, basket-ball et tennis. Les locataires profitent d'une courte distance de cinq minutes en voiture du centre commercial Lakeline et des centres commerciaux environnants avec Macy's, H-E-B, Target, Alamo Drafthouse Cinema, Starbucks et Panera Bread.

  • Atrium
  • Centre de conditionnement physique
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Clef en main
  • Sièges extérieurs

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2001
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
106 455 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
50 611 pi²
Stationnement
400 places de stationnement surface
Stationnement Couvert

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 1ᵉʳ
  • Arteris IP
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2ᵉ
  • Conduent
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1ᵉʳ
  • H.W. Lochner Inc
  • Construction
  • 1ᵉʳ
  • RealManage
  • Immobilier
  • 1ᵉʳ
  • SmartNote
  • Finance et assurances
  • ID d’inscription: 4597165

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9601 Amberglen Blvd, Austin, TX 78729

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