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Terrasana 9601 Vista Way 4 658 pi² Commerce de détail Immeuble Garfield Heights, OH 44125 2 205 160 $ CAD (473,41 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Only dispensary in trade area; nearest competitor ~6 miles away
- NNN lease through June 2033 with 4 x 5-year renewal options
- Vertically integrated operator with cultivation & processing licenses
- 9.50% cap rate | $149,464 NOI | $1,573,305 list price
- Freeway-adjacent: ±157,600 VPD on I-480 corridor
- Ohio Senate Bill 56 caps dispensaries at 400, protecting market position
Résumé de l'annonce
Matt Wallace
License # BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
License # BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 658 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2010
Prix
2 205 160 $ CAD
Prix par pi²
473,41 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
209 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
Commercial-Retail
Stationnement
66 places (14,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 542-25-043 | Évaluation des bâtiments | 153 091 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 161 716 $ CAD | Évaluation totale | 314 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
542-25-043
Évaluation du terrain
161 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 091 $ CAD
Évaluation totale
314 807 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Terrasana | 9601 Vista Way
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