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Amelia Station 96016-96126 Lofton Square Ct 33 707 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Yulee, FL 32097 13 084 224 $ CAD (388,18 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Leased 100%
Traffic Count: The Buccaneer Trail: 43,000 AADT / Amelia Concourse: 13,800 AADT

AS-IS NOI: $653,224
CAGR: 10 Yr: 3.57% and Walt: 3.2

Résumé de l'annonce

Amelia Station is a 33,707-square-foot community shopping center located along Lofton Square Court in the rapidly growing Yulee submarket of Nassau County, part of the Jacksonville MSA. The property is 100% leased and features a diversified mix of service-oriented, restaurant, and daily-needs tenants that generate consistent neighborhood traffic and stable cash flow.
- Imminent Mark-to-Market Upside: A short 3.2-year WALT provides a tactical window to capture significant organic growth. With several leases expiring without renewal options, the asset offers an estimated 37%–68% rent appreciation potential through aggressive re-tenanting at current market rates.
- Disciplined NOI Appreciation: Pro forma projections indicate a $99,000 increase in Net Operating Income over a five-year hold period. This growth is underpinned by fixed contractual escalations and the immediate capture of favorable market-rent spreads.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

33 707 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

13 084 224 $ CAD

Prix par pi²

388,18 $ CAD

Taux de capitalisation

6,80%

Revenu net d’exploitation

889 727 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

9,17 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

PUD

Stationnement

100 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)

Façade

590’ sur Lofton Square Ct

Enseigne sur pylône

Détaillant
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Jan 0000

The best selection of beer, wine & spirits In Nassau County, FL!

Soins de santé et assistance sociale
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Jan 0000

A leader agency for foster care, adoption and family preservation in Duval and Nassau counties. Through community-based care, They provide services and programs to help prevent child abuse and neglect, to promote a healthy family environment and to care for their community's children in foster care. The non-profit organization was established in 2001 to provide child protective services in Duval County, and was expanded to also serve Nassau County in 2007.