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John Hopkins Montgomery County Campus 9603 Medical Center Dr 15 798–47 395 pi² d'espace disponible • Bureau • Rockville, MD 20850
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Newly upgraded freight elevator and loading dock streamline lab operations
- Outdoor deck enhances tenant experience and break space
- Surrounded by top-tier retail, dining, and amenities
- Emergency generator supports uninterrupted research activity
- Located in Rockville’s premier life science corridor
- Flexible lab-ready floor plans with TI available
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1st Floor: 16,922 BRSF – lab-ready layout
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 127 personnes
- Laboratoire
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 395 pi² d’espace adjacent.
2nd Floor: 14,417 BRSF
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 127 personnes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 395 pi² d’espace adjacent.
3rd Floor: 12,342 BRSF – extensive window line
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 127 personnes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 395 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 15 799 pi² | Févr. 2038 | 50,08 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 791 182 $ CAD/an 65 932 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 15 798 pi² | Févr. 2038 | 50,08 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 791 132 $ CAD/an 65 928 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage | 15 798 pi² | Févr. 2038 | 50,08 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 791 132 $ CAD/an 65 928 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 15 799 pi² |
| Terme |
| Févr. 2038 |
| Taux de location |
| 50,08 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 791 182 $ CAD/an 65 932 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 15 798 pi² |
| Terme |
| Févr. 2038 |
| Taux de location |
| 50,08 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 791 132 $ CAD/an 65 928 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 15 798 pi² |
| Terme |
| Févr. 2038 |
| Taux de location |
| 50,08 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 791 132 $ CAD/an 65 928 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 15 799 pi² |
| Terme | Févr. 2038 |
| Taux de location | 50,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1st Floor: 16,922 BRSF – lab-ready layout
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 40 à 127 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 395 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
2e étage
| Taille | 15 798 pi² |
| Terme | Févr. 2038 |
| Taux de location | 50,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
2nd Floor: 14,417 BRSF
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 40 à 127 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 395 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 15 798 pi² |
| Terme | Févr. 2038 |
| Taux de location | 50,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
3rd Floor: 12,342 BRSF – extensive window line
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 40 à 127 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 395 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Rockville’s Shady Grove Innovation District, 9603 Medical Center Drive offers a rare opportunity to sublease a fully equipped life science facility with immediate availability. This three-story building, totaling 47,395 rentable square feet, is designed to support advanced R&D operations with a state-of-the-art infrastructure. The property features a newly installed emergency generator, upgraded freight elevator with 4,000 lb capacity, and a new loading dock to streamline logistics and lab deliveries. The building’s steel frame construction and poured concrete floors provide robust structural integrity, while extensive window lines and an outdoor deck accessed from the second floor offer natural light and tenant amenities. Each floor is thoughtfully laid out to accommodate lab configurations, and tenant improvements (TI) are available to customize the space to specific research needs. Located within the Life Science Center Zone (LSC-1.5H-150T), the property benefits from proximity to major research institutions, biotech companies, and healthcare providers. Tenants will enjoy easy access to I-270, MD-355, and Great Seneca Highway, as well as nearby retail and dining options in King Farm, Crown Farm, and Washingtonian Center. The building’s parking ratio of 2.5 spaces per 1,000 SF leased ensures convenience for staff and visitors alike.
- Bio-tech/Laboratoire
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
John Hopkins Montgomery County Campus | 9603 Medical Center Dr
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