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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 9604 Magnolia Ave 950 pi² Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92503 4 102 317 $ CAD (4 318,23 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction | Corporate Guaranteed | 15-Year Ground Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | High-Profile Riverside Location
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Strong Institutional Anchors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire a leased fee (land ownership) in an absolute NNN leased, corporate guaranteed, Dutch Bros Coffee investment property located in Riverside, California. The tenant, BB Holdings CA, LLC recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 102 317 $ CAD
Prix par pi²
4 318,23 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
164 093 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
CG - Commercial Général
Stationnement
26 places (27,37 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 9604 Magnolia Ave
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