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NH2 Commercial 9606 Bernpine Ct 1 513–20 639 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Bonita Springs, FL 34135
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Faits saillants
- Available Unit Sizes: 1,513± - 3,003± Sq. Ft. | 20,639± Sq. Ft. total available
- Overhead doors in select units: 12’H x 10’W – 12’H x 14’W
- Delivered as a warm vanilla shell
- Clear heights: 13.5 – 26 feet
- 200 Amp power available / 400 Amp power in select units
- 2025 tilt wall construction
Disponibilité des espaces (9)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 024 pi² | Négociable | 32,65 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 98 736 $ CAD/an 8 228 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 3 003 pi² | Négociable | 32,65 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 98 050 $ CAD/an 8 171 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 611 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 103 784 $ CAD/an 8 649 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 513 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 60 140 $ CAD/an 5 012 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 190 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 87 050 $ CAD/an 7 254 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 513 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 60 140 $ CAD/an 5 012 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 534 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 60 975 $ CAD/an 5 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 2 640 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 104 937 $ CAD/an 8 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 118 | 2 611 pi² | Négociable | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 103 784 $ CAD/an 8 649 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 19 Feet • Overhead doors: 12’H x 14’W • 400 Amp power in select units
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 102
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 19 Feet • Overhead doors: 12’H x 14’W • 400 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 106
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 26 Feet • Overhead doors: 12’H x 10’W •200 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 109
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5 Feet •200 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 110
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5 Feet •200 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 113
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5Feet •200 Amp power available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 114
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5 Feet •200 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 117
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 26 Feet • Overhead doors: 12’H x 10’W •200 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 118
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 26 Feet • Overhead doors: 12’H x 10’W •200 Amp power
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bridge Wellness, LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- CID Design Group
- Autres services
- 1
- Local
- Corner to Corner Boxing Training LLC
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bridge Wellness, LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| CID Design Group | Autres services | 1 | Local |
| Corner to Corner Boxing Training LLC | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 639 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 51 344 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 639 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 344 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
LSI Companies is pleased to present the NH2 Center, a newly constructed retail, office or industrial development available for lease in the heart of Bonita Springs. The project features 21 total units with available units ranging from 1,500± - 3,000± Sq. Ft. and multiple options for interior configuration, roll up door sizes, and power capacity to fit a user’s specific needs. All units are delivered warm vanilla shell with a finished restroom, concrete floors, fully sprinklered and electrical hookups. The property offers fantastic visibility along Old US-41 with building façade signage also available. Strategically located between US-41 and I-75 the property offers regional connectivity for businesses and provides efficient access to the region's workforce, customers, and supply chains. NH2 Center is designed to accommodate a wide range of users, including light industrial, retail and showroom, food & beverage, and office-warehouse users. The modern construction and functional layouts offers tenants a unique opportunity to establish a presence in one of Southwest Florida's most desirable and supply constrained industrial submarkets. Bonita Springs continues to experience significant residential and commercial growth, creating increasing demand for service-oriented businesses and regional operators. LOCATION HIGHLIGHTS: • 1.2± miles to US-41 • 2.0± miles to Downtown Bonita Springs • 3.0± miles to Coconut Point • 4.4± miles to I-75 • 7.7± miles to Immokalee Rd • 10.0± miles to Florida Gulf Coast University • 15.0± miles to SWFL International Airport (RSW)
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