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9608 Spencer Hwy 4 150 pi² Commerce de détail Immeuble La Porte, TX 77571 930 778 $ CAD (224,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Former daycare center with flexible floor plan
- Outdoor area for recreation or expansion
- Convenient access to major highways and nearby amenities
- Multiple classrooms/offices, common areas, and restrooms
- High-traffic corridor with excellent visibility
- Drive-Thru potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to 9608 Spencer Highway, a versatile commercial property offering excellent visibility and accessibility in the heart of La Porte. Previously operated as a daycare, this building is well-suited for educational, medical, professional office, or specialty service use, with a layout designed to accommodate both private and group activities. A drive-thru can be build here.
The property features multiple classrooms or office spaces, open common areas, and restroom facilities designed for high-capacity use. Ample natural light, secure entry points, and flexible floor plans make it easy to adapt the space to your business needs. A dedicated outdoor area provides potential for recreation, break space, or additional parking enhancements and is already fully fenced.
Located directly on Spencer Hwy, one of La Porte’s busiest corridors, the building benefits from strong traffic counts, excellent signage opportunities, and proximity to residential neighborhoods, schools, and retail centers. Easy access to Highway 146, Beltway 8, and Hwy 225 ensures convenience for both staff and clients.
The property features multiple classrooms or office spaces, open common areas, and restroom facilities designed for high-capacity use. Ample natural light, secure entry points, and flexible floor plans make it easy to adapt the space to your business needs. A dedicated outdoor area provides potential for recreation, break space, or additional parking enhancements and is already fully fenced.
Located directly on Spencer Hwy, one of La Porte’s busiest corridors, the building benefits from strong traffic counts, excellent signage opportunities, and proximity to residential neighborhoods, schools, and retail centers. Easy access to Highway 146, Beltway 8, and Hwy 225 ensures convenience for both staff and clients.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
930 778 $ CAD
Prix par pi²
224,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
GC - District commercial général
Stationnement
6 places (1,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0842890000166 | Évaluation des bâtiments | 414 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 804 $ CAD | Évaluation totale | 628 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0842890000166
Évaluation du terrain
213 804 $ CAD
Évaluation des bâtiments
414 938 $ CAD
Évaluation totale
628 742 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
9608 Spencer Hwy
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