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Mountain Creek Plaza 9609 Clark Rd 1 500–14 269 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75249
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FAITS SAILLANTS
- 14,269 SF Junior Box Available
- Surrounded by Major Roads (I-20, US-67)
- Excellent for Retail Anchor or High-Volume User
- High Visibility at Mountain Creek Pkwy & Clark Rd
- Ample Parking for Customers & Staff
- Close to National Retailers: Sonic, Valero, Family Dollar, Dollar General
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 500 à 14 269 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Junior box shell space - Landlord willing to divide - TI package for qualified Tenants - Close Proximity: - Joe Pool Lake - I-20/ LBJ Freeway - US67 - Loop 12/ Spur 408 - Beltline Rd. - President George Bush Turnpike - Danieldale Rd. - Wheatland Rd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- AA Storage @ Clark Road
- Autres services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AA Storage @ Clark Road | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 269 pi² | Superficie totale du terrain | 5,82 AC |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 55 674 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 269 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 55 674 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,82 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mountain Creek Plaza propose un espace junior box de premier choix de 14 269 pi², idéal pour un détaillant phare ou un locataire à fort volume. Situé à l’intersection de Mountain Creek Parkway et Clark Road, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort achalandage et d’une proximité avec des axes routiers majeurs, notamment l’I-20 et l’US-67. Avec un terrain spacieux de 5,82 acres et un extérieur bien entretenu, le centre est entouré de détaillants nationaux populaires tels que Sonic, Valero, Family Dollar, Dollar General et Kwik Kar, attirant un flux constant de clients. Un stationnement abondant et une accessibilité accrue renforcent encore son attrait. Cette opportunité est idéale pour les locataires à la recherche d’un espace prêt pour le commerce de détail dans un marché dynamique et en pleine croissance.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Mountain Creek Plaza | 9609 Clark Rd
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