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961 Grand Ave 435 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55105
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 435 pi² | Négociable | 37,71 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 16 403 $ CAD/an 1 367 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Turn-Key Grand Ave 2nd Floor Office Space For Lease! ~435 SF, $1,000.00 Per Month Gross (everything is included in the rate). Off-Street Parking lot in rear for Tenants. Open and unassigned parking in lot. Lot next to the building to the west also has parking spaces available along with street parking. Prominent Grand Ave location with easy access & great visibility. Located next to Jimmy John’s, Pizza Hut, & Crisp & Green. Many excellent food & dining options in the area. Please Note: Located one floor above Stogie’s Cigar Shop. Stogie’s and Landlord do their best to eliminate smoke from traveling throughout building, but some odor will be unavoidable (Stogie’s has all separate HVAC systems from the rest of the building to help). Listing broker to provide all tours.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- 435 SF Retail or Office Space
- 2nd Floor Turn-Key Space
- $1,000 Per Month Gross Lease
- Parking lot in back and side of building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lloyd Junior Painting LLC
- Construction
- 1
- -
- Stogies On Grand
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lloyd Junior Painting LLC | Construction | 1 | - |
| Stogies On Grand | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 435 pi² | Superficie commerciale brute | 3 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 311 pi² |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turn-Key Grand Ave 2nd Floor Office Space For Lease! ~435 SF, $1,000.00 Per Month Gross (everything is included in the rate). Off-Street Parking lot in rear for Tenants. Open and unassigned parking in lot. Lot next to the building to the west also has parking spaces available along with street parking. Prominent Grand Ave location with easy access & great visibility. Located next to Jimmy John’s, Pizza Hut, & Crisp & Green. Many excellent food & dining options in the area. Please Note: Located one floor above Stogie’s Cigar Shop. Stogie’s and Landlord do their best to eliminate smoke from traveling throughout building, but some odor will be unavoidable (Stogie’s has all separate HVAC systems from the rest of the building to help). Listing broker to provide all tours.
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