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9600-9630 Stirling Rd 9 496 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hollywood, FL 33024 9 973 245 $ CAD (1 050,26 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime dual-building retail asset totaling 9,496 SF with full occupancy and a 6% cap rate, located directly across from Cooper City High School.
- Excellent accessibility with a full median cut for ingress/egress from both directions on Stirling Road, plus ample on-site parking.
- Both buildings are configured with drive-thru lanes, ideal for QSR or fast-casual tenants seeking high-traffic exposure and convenience.
- Built in 2020 with strong curb appeal, patio seating (at 9630 Stirling), and high visibility in a thriving retail corridor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered for sale is a fully leased, dual-building retail investment located at 9600 & 9630 Stirling Road in Cooper City, Florida. Built in 2020 and totaling 9,496 square feet, the property delivers strong visibility and tenant appeal with dedicated drive-thru lanes in each building—ideal for fast-casual dining or quick-service concepts. Situated directly across from Cooper City High School, the site benefits from steady foot and vehicle traffic, prominent exposure, and a full median cut allowing seamless ingress and egress from both directions on Stirling Road. Additional features include patio seating at 9630 Stirling, ample on-site parking, and excellent curb appeal. With a 100% occupancy rate, the asset produces a net operating income of $435,000, reflecting a solid 6% cap rate. Zoned B-3 for retail use and set on a generous 7.00-acre site, this is a rare opportunity to acquire a stabilized, high-performing retail property in a prime South Florida submarket.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 496 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
9 973 245 $ CAD
Prix par pi²
1 050,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
598 395 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
7,00 AC
Zonage
B-3 - Commerce de détail
Stationnement
52 places (5,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
323’ sur Stirling Road
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
9 399
122 360
335 871
591 613
2029 Population
9 226
120 272
331 396
601 097
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,8%
-1,7%
-1,3%
1,6%
Âge médian
40,6
40,3
39,9
40,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
38%
34%
30%
20%
Employés de jour
3 817
50 743
137 753
259 717
Total des entreprises
580
8 737
20 111
41 049
Revenu moyen du ménage
136 946 $
102 348 $
91 120 $
93 217 $
Revenu médian par ménage
119 019 $
82 084 $
71 037 $
70 978 $
Dépenses de consommation totales
126,7 M$
1,5 G$
3,7 G$
6,5 G$
2024 Ménages
2 941
43 459
121 182
209 340
Valeur résidentielle moyenne
540 948 $
421 991 $
388 114 $
398 899 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 377 463 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 292 539 $ CAD | Évaluation totale | 2 640 957 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
292 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 377 463 $ CAD
Évaluation totale
2 640 957 $ CAD
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9600-9630 Stirling Rd
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