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9611 Highway 97 7 270 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Lake Country, BC V4V 1T7 5 250 000 $ CAD (722,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exposition et accès premium à l'autoroute
- Abondance de lumière naturelle et architecture avec poutres en bois
- Des terrains soigneusement aménagés entourent un étang paisible et une végétation luxuriante.
- Immeuble de bureaux de classe A construit selon les normes LEED
- 15 places de stationnement sur site, dont 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Salle de sport sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez cet immeuble de bureaux méticuleusement conçu, d’environ 7 270 pi², qui allie harmonieusement une architecture haut de gamme à une innovation écoresponsable. Situé le long d’une autoroute très fréquentée offrant une visibilité exceptionnelle, ce bien immobilier propose des opportunités de signalisation de premier ordre, faisant de cet emplacement un choix idéal pour votre entreprise.
L’utilisation extensive de matériaux naturels et écologiques, combinée à une abondance de lumière naturelle, crée un environnement sain et inspirant qui favorise le bien-être et la rétention des employés, tout en réduisant votre empreinte environnementale.
Cette propriété haut de gamme représente une occasion unique d’élever votre entreprise dans un cadre magnifique et durable, conçu pour améliorer le bien-être des employés. Ne manquez pas l’opportunité de rejoindre une communauté avant-gardiste, soucieuse de l’environnement et en pleine croissance.
Avec ses superbes accents de poutres en bois et ses fenêtres pleine hauteur, le bâtiment inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et accueillant qui stimule le bien-être et la productivité.
Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle en bordure de l’autoroute, cette propriété offre une exposition maximale et un accès facile pour vos clients et employés. Située du côté sud de l’autoroute 97, elle partage l’accès avec le stationnement de Save-On-Foods.
L’utilisation extensive de matériaux naturels et écologiques, combinée à une abondance de lumière naturelle, crée un environnement sain et inspirant qui favorise le bien-être et la rétention des employés, tout en réduisant votre empreinte environnementale.
Cette propriété haut de gamme représente une occasion unique d’élever votre entreprise dans un cadre magnifique et durable, conçu pour améliorer le bien-être des employés. Ne manquez pas l’opportunité de rejoindre une communauté avant-gardiste, soucieuse de l’environnement et en pleine croissance.
Avec ses superbes accents de poutres en bois et ses fenêtres pleine hauteur, le bâtiment inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et accueillant qui stimule le bien-être et la productivité.
Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle en bordure de l’autoroute, cette propriété offre une exposition maximale et un accès facile pour vos clients et employés. Située du côté sud de l’autoroute 97, elle partage l’accès avec le stationnement de Save-On-Foods.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
7 270 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2009
Prix
5 250 000 $ CAD
Prix par pi²
722,15 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 635 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C1 - LOT 6 SECTION 10 TOWNSHIP 20 OSOYOOS DIVISION YALE DISTRICT PLAN 3570 SAUF PLAN 42781
Stationnement
15 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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9611 Highway 97
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