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Providence Plaza 9612 FM 1488 1 500–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Excellent exposure with high daily traffic count.
- 1,000 gallons trap is in place.
- Drive Thru, and encap spaces are available.
- Affluent Community.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 6 000 pi² | 22’ | 5 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 249 010 $ CAD/an 20 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 100 | 1 500 à 3 000 pi² | 22’ | 5-10 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 124 505 $ CAD/an 10 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New Class A prime retail strip center in a fast growing, and high-income community. Unlock the potential of your business at this premium retail strip center located in a high-visibility, high-traffic corridor in a thriving. This is an exceptional opportunity to establish or expand your brand in a dynamic location surrounded by national retailers, and strong demographics. A very generous tenant improvement is offered. 12,000 SF total of retail space Excellent exposure with high daily traffic counts Located in an affluent area with strong household income Ideal for a variety of tenants – retail, service, health & wellness, dining, and more Ample parking and easy accessibility Great signage opportunities and modern façade Strategically positioned near major intersections and residential neighborhoods Generous tenant improvement allowance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 22’
- Excellent exposure with high daily traffic count.
- 1,000 gallons trap is in place for restaurants
1er étage, ste 100
New Class A prime retail strip center in a fast growing, and high-income community. Unlock the potential of your business at this premium retail strip center located in a high-visibility, high-traffic corridor in a thriving. This is an exceptional opportunity to establish or expand your brand in a dynamic location surrounded by national retailers, and strong demographics. A very generous tenant improvement is offered. 12,000 SF total of retail space Excellent exposure with high daily traffic counts Located in an affluent area with strong household income Ideal for a variety of tenants – retail, service, health & wellness, dining, and more Ample parking and easy accessibility Great signage opportunities and modern façade Strategically positioned near major intersections and residential neighborhoods Generous tenant improvement allowance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 22’
- Service au volant
- Excellent exposure with high daily traffic count
- 1,000 gallons trap is in place for restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau centre commercial de détail de classe A dans une communauté en pleine croissance et à revenu élevé. Libérez le potentiel de votre entreprise dans ce centre commercial haut de gamme situé dans un corridor très visible et à fort trafic dans une zone prospère. C'est une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre marque dans un emplacement dynamique entouré de détaillants nationaux et de solides données démographiques. Une amélioration locative très généreuse est offerte. - 12 000 pieds carrés au total d'espace de vente au détail - Excellente visibilité avec un fort achalandage quotidien - Situé dans une zone aisée avec des revenus élevés des ménages - Idéal pour une variété de locataires – commerce de détail, services, santé et bien-être, restauration, et plus encore - Stationnement abondant et accessibilité facile - Opportunités de signalisation attrayantes et façade moderne - Position stratégique près des intersections principales et des quartiers résidentiels - Allocation généreuse pour les améliorations locatives
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Maxyield Capital
Providence Plaza | 9612 FM 1488
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