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Faits saillants de l'investissement

  • 20,031 SF office/warehouse building with recently installed roof.
  • Power 3 phase and 2 phase
  • Centrally located with immediate access to Newport News business districts and Hampton Roads logistics network.
  • Convenient access—5 minutes to James River Bridge, 10 minutes to I-664.
  • Flexible layout suitable for inventory management, distribution, or contractor use.
  • New Roof

Résumé de l'annonce

9614, 9616 & 9800 Hosier Street, Newport News, VA 23608 offers a compelling opportunity to acquire a versatile warehouse/office asset in a highly accessible Newport News location. Positioned just off Warwick Blvd with convenient access to the James River Bridge, the property is well-suited for owner-users, investors, or businesses seeking functional industrial space in the Peninsula market. The offering includes approximately 18,561 square feet of rentable office/warehouse space within a four-section building totaling 20,031 square feet. Improvements include a new roof, multiple warehouse configurations, dedicated office space, and loading functionality with dock and drive-in door access. Ceiling heights range from approximately 14 to 15 feet, supporting a variety of light industrial, storage, distribution, and service uses. Each section is separately metered, providing flexibility for multi-tenant occupancy or phased operations. The site also features 3-phase electrical service in major warehouse areas, enhancing operational capability for a broad range of users. Offered for sale at $1,000,000, this property combines utility, flexibility, and strategic location in one value-driven industrial investment.

Faits sur la propriété

Prix 1 367 680 $ CAD
Prix par pi² 73,69 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente 1031 Échange
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
  • Salle d’exposition
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,83 AC
Aire du bâtiment louable 18 561 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1970
Location Unique
Ratio de stationnement 0,86/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage M-1 - M-1 Industriel léger

Commodités

  • Affichage

Services publics

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. - 9616
  • 13 136 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

13 136 pi² au total, comprenant 11 136 pi² d'espace d'entrepôt et 2 000 pi² d'espace de bureau - 3 portes arrière piétonnes (taille individuelle); 2 quais de chargement au sol à l'avant, 1 porte piétonne/bureau à l'avant (taille individuelle).

  • 1er Ét. - 9800
  • 5 425 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • 30 jours

Superficie totale de 5 425 pi² comprenant 5 000 pi² d'espace d'entrepôt et 425 pi² d'espace de bureau - 2 quais de chargement surélevés à l'arrière (42"); 2 quais de chargement surélevés à l'avant (42"), 1 porte d'entrée/piétonne à l'avant donnant sur le bureau.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét. - 9616 13 136 pi² Industriel - Maintenant
1er Ét. - 9800 5 425 pi² Industriel construction complète 30 jours

1er Ét. - 9616

Taille
13 136 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 9800

Taille
5 425 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

1er Ét. - 9616

Taille 13 136 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

13 136 pi² au total, comprenant 11 136 pi² d'espace d'entrepôt et 2 000 pi² d'espace de bureau - 3 portes arrière piétonnes (taille individuelle); 2 quais de chargement au sol à l'avant, 1 porte piétonne/bureau à l'avant (taille individuelle).

1er Ét. - 9800

Taille 5 425 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

Superficie totale de 5 425 pi² comprenant 5 000 pi² d'espace d'entrepôt et 425 pi² d'espace de bureau - 2 quais de chargement surélevés à l'arrière (42"); 2 quais de chargement surélevés à l'avant (42"), 1 porte d'entrée/piétonne à l'avant donnant sur le bureau.

Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
268.00-09-09
Évaluation du terrain
153 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
365 860 $ CAD
Évaluation totale
519 179 $ CAD
  • ID d’inscription: 40284536

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9616-9800 Hosier St, Newport News, VA 23601

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