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961687 Gateway Blvd - Village Center at Gateway Unité de condo • Bureau • 1 865 pi² • À vendre 780 210 $ CAD • Fernandina Beach, FL 32034

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Résumé de l'annonce

961687 Gateway Blvd, Suite 101 E/F presents a compelling investment opportunity within Gateway to Amelia Professional Offices on Amelia Island. The suite is leased to a long-term real estate firm, providing stable income with annual escalation agreements already in place for the next three years with an extention option—offering predictable returns and built-in growth. The space has been impeccably renovated, showcasing newly installed luxury vinyl plank flooring, plush carpeting, and newer whisper-quiet A/C units. Zoned C-2, the property allows for a variety of commercial uses and features ample parking to accommodate both staff and clients. Ideally positioned with excellent visibility and convenient on/off-island access, the location is near established restaurants and shopping, enhancing tenant desirability and long-term value. With a strong cap rate, quality tenancy, and recent improvements already in place, this offering represents an attractive entry point for investors seeking reliable income in one of Northeast Florida’s most desirable coastal markets. *The offering consists solely of the office condominium space and does not include the business currently occupying the property.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment 17 500 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Sous-type de propriété
Médical
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 8 750 pi²
Année de construction 2002
Taille du lot 1,00 AC
Ratio de stationnement 2,97/1 000 pi²
Zonage C 2 - Commercial

Commodités

  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Plan ouvert
  • Climatisation

1 Unité disponible

Unité 101 E & F

Taille de l’unité 1 865 pi²
Prix 780 210 $ CAD
Prix par pi² 418,34 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
961687 Gateway Blvd.
View Photo 961687 Gateway Blvd.
  • ID d’inscription: 39478567

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 961687 Gateway Blvd, Fernandina Beach, FL 32034

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