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962-1022 E Shell Point Rd - Prime Development Opportunity in Tampa Suburb Lot • Résidentiel • 3,18 Acres • 621 184 $ CAD • Ruskin, FL 33570
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La croissance démographique importante de la MSA de Tampa se développe rapidement dans la banlieue de Ruskin.
- À moins d'un mile des installations municipales et des écoles locales, ce qui améliore l'accessibilité et la commodité.
- Valeur exceptionnelle pour une parcelle prête à être développée dans la MSA de Tampa, à faible coût.
- Situé à moins de 2,5 milles du nouveau centre de distribution Amazon, un carrefour de distribution clé pour le sud-ouest de la Floride.
- Un zonage flexible et un processus simplifié de planification et de zonage permettent de répondre à un large éventail d'utilisations potentielles.
- Flexible Ownership est disposée à conclure un bail foncier ou un bail BTS pour un locataire solvable.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Débloque tout le potentiel de cette parcelle exceptionnelle de développement de 3,18 acres située au 962-1022 E Shell Point Road dans la communauté en pleine croissance de Ruskin, en Floride. Parfaitement située à l'intersection du chemin E Shell Point et de la rue Interchange, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés, ce qui en fait un site idéal pour un large éventail de développements commerciaux et résidentiels de quartier.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Cette propriété se trouve à la porte de Ruskin, entourée de quartiers résidentiels établis et à quelques minutes des principales artères de transport, y compris l'I-75 et l'US-41. Le site est adjacent à la prestigieuse communauté de Covina at Bay Park et se trouve à proximité des centres commerciaux, des écoles et des principaux centres d'emploi, tels que le centre de distribution Amazon, situé à seulement 2,5 km. Cet emplacement privilégié assure un flux constant de circulation et un accès facile pour les résidents et les entreprises.
SOUPLESSE EN MATIÈRE DE ZONAGE ET D'UTILISATION DES TERRES
Zonée en tant qu'aménagement planifié (DP) avec une désignation future d'utilisation du sol de Résidence 12 (R-12), cette parcelle offre un mélange unique de possibilités aux promoteurs. Le zonage de la propriété prend en charge diverses utilisations, y compris les services de soutien résidentiel, le commerce de détail et les services personnels, ce qui en fait un investissement polyvalent pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance de Ruskin.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Superficie totale : 3,18 acres (environ 138 520,8 pieds carrés)
• Zonage : Aménagement planifié (DP)
• Utilisation future des terres : Résidentiel 12 (R-12)
• Façades : 356 pieds le long du chemin E Shell Point et 366 pieds le long de la rue Interchange
• Accès : Plusieurs points d'accès depuis la rue Interchange et le chemin E Shell Point
• Infrastructure : Services publics d'eau et d'égout offerts par le comté de Hillsborough
FAISABILITÉ GLOBALE DU DÉVELOPPEMENT
L'aménagement du site a fait l'objet d'un examen approfondi et un rapport de faisabilité détaillé confirmant la viabilité des utilisations proposées. L'emplacement stratégique de la propriété dans la zone de développement urbain assure l'accès aux services publics essentiels et à l'infrastructure, conformément aux plans de croissance et de développement à long terme du comté de Hillsborough. Une enquête antérieure met en évidence la conformité de la propriété à tous les règlements pertinents de zonage et d'utilisation des terres, ce qui le rend prêt pour un développement immédiat.
POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT INFINIES
Que vous envisagiez un développement résidentiel à densité moyenne, une place commerciale de quartier, une garderie, une installation de libre-entreposage ou une combinaison de toute utilisation de quartier définie, cette propriété offre des possibilités infinies. TRAVAUX D'INGÉNIERIE PRÉLIMINAIRES TERMINÉS
Les travaux d'ingénierie préliminaires sont déjà terminés pour un projet de garderie de 10 000 pieds carrés, qui comprend un terrain de jeu extérieur supplémentaire de 5 000 pieds carrés. Cette planification avancée garantit que le site est bien préparé pour un développement immédiat, offrant une voie simplifiée pour amener une garderie de haute qualité à cet emplacement privilégié. Ce travail préparatoire réduit considérablement le temps et les efforts nécessaires pour aller de l'avant avec votre projet, ce qui en fait une occasion d'investissement encore plus attrayante.
INCITATIFS POUR LES ACHETEURS
Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir une parcelle polyvalente dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du sud-est de la Floride. La propriété est flexible et prête à donner aux acheteurs potentiels le temps nécessaire pour obtenir les approbations avant la clôture. De plus, la propriété est ouverte aux offres divertissantes de baux fonciers à long terme ou de contrats de location de construction sur site pour les locataires qualifiés.
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Toutes les conditions et offres raisonnables seront prises en considération. Tous les courtiers sont protégés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 621 184 $ CAD | Taille du lot | 3,18 AC |
| Prix par AC | 195 341,01 $ CAD |
| Prix | 621 184 $ CAD |
| Prix par AC | 195 341,01 $ CAD |
| Taille du lot | 3,18 AC |
Le bien en question fait partie de la zone de développement urbain de la zone de desserte urbaine qui a été établie pour cibler une nouvelle croissance et un réaménagement et une concentration des investissements publics et privés là où les services sont disponibles et seront les plus nécessaires.
DESCRIPTION
Situé au 962–1022 E Shell Point Road à Ruskin, FL, ce terrain de 3,18 acres occupe un emplacement de choix à un coin de rue signalé, à l'intersection de E Shell Point Road et Interchange Street. La propriété se trouve dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide du comté de Hillsborough et est située juste à l'extérieur des limites de la ville de Ruskin, dans le comté non incorporé de Hillsborough. Avec une excellente visibilité et plusieurs points d'accès, le site est idéal pour des usages commerciaux de proximité qui bénéficient de la densité résidentielle environnante, des écoles et des principaux centres d'emploi. La propriété est zonée Développement Planifié (PD) avec une désignation d'utilisation future de Résidentiel-12 (R-12). Une approbation existante du plan général du site permet le développement de deux bâtiments commerciaux d'un étage, chacun d'environ 5 000 pieds carrés, ainsi que 67 places de stationnement en surface et une voie dédiée pour le dépôt—initialement prévue pour une garderie. En appui à ce concept, une ingénierie civile préliminaire a été réalisée pour un bâtiment de garderie de 10 000 pieds carrés et une aire de jeux extérieure adjacente de 5 000 pieds carrés. Le site est dégagé et généralement plat, avec des services d'eau et d'égout disponibles à la limite de la propriété via les services publics du comté de Hillsborough. Le terrain bénéficie d'environ 356 pieds de façade le long de E Shell Point Road et de 366 pieds le long d'Interchange Street, offrant un excellent accès et une grande visibilité dans une zone très fréquentée. Les usages environnants incluent des communautés résidentielles établies, unifamiliales et multifamiliales, au nord, à l'ouest et au sud, ainsi que des usages industriels légers et commerciaux à l'est. Les institutions à proximité comprennent Shields Middle School, Lennard High School, Ruskin Elementary School, SouthShore Regional Library et Hillsborough Community College. Le site se trouve également à moins de 1,5 mile du centre de distribution Amazon, contribuant à une forte population active en journée et à des moteurs de demande régionaux. La propriété est située dans la zone de service urbain, et le Plan global soutient un développement commercial de faible intensité à l'échelle du quartier dans cette région. Le personnel de planification du comté de Hillsborough a exprimé son soutien aux projets qui améliorent la qualité de vie résidentielle, tels que l'éducation préscolaire, les services personnels et les petits commerces de détail. Avec des droits approuvés en place et des travaux de développement préliminaires déjà réalisés, ce site est bien positionné pour une large gamme d'usages commerciaux ou communautaires qui s'alignent sur les objectifs de planification à long terme pour le sud du comté de Hillsborough.
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962-1022 E Shell Point Rd - Prime Development Opportunity in Tampa Suburb
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