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962 Main St. 962-980 Main St 4 421–15 542 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dubuque, IA 52001
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Faits saillants
- Prime signalized corner location at 10th Street & Main Street in Downtown Dubuque
- Two street-level storefronts that may be leased separately or combined
- Approximately 15,521 SF of flexible commercial space
- Dedicated lower-level space with private entrance for expansion, storage, or complementary uses
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 421 pi² | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 74 554 $ CAD/an 6 213 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 421 pi² | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 74 554 $ CAD/an 6 213 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 700 pi² | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 112 986 $ CAD/an 9 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
The property offers approximately 15,521 SF of usable space designed to accommodate a wide variety of commercial users. Street-level space includes two storefront suites totaling approximately 11,100 SF, consisting of 4,421 SF and 6,700 SF, which may be leased individually or combined for a larger user. The 980 Main Street storefront also includes a dedicated entrance to an additional 4,421 SF lower-level area, providing opportunities for storage, expansion, collaborative workspace, fitness, entertainment, production, or other complementary uses. The vacant building provides a blank canvas, allowing tenants or owners to customize the space for office, retail, showroom, restaurant, service, or mixed-use applications.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Approximately 15,521 SF available
- Two street-level storefronts
- 4,421 SF & 6,700 SF suites
- Suites available separately or combined
- Dedicated lower-level entrance
1er étage
The property offers approximately 15,521 SF of usable space designed to accommodate a wide variety of commercial users. Street-level space includes two storefront suites totaling approximately 11,100 SF, consisting of 4,421 SF and 6,700 SF, which may be leased individually or combined for a larger user. The 980 Main Street storefront also includes a dedicated entrance to an additional 4,421 SF lower-level area, providing opportunities for storage, expansion, collaborative workspace, fitness, entertainment, production, or other complementary uses. The vacant building provides a blank canvas, allowing tenants or owners to customize the space for office, retail, showroom, restaurant, service, or mixed-use applications.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 121 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Approximately 15,521 SF available
- Two street-level storefronts
- 4,421 SF & 6,700 SF suites
- Suites available separately or combined
- Dedicated lower-level entrance
1er étage
The property offers approximately 15,521 SF of usable space designed to accommodate a wide variety of commercial users. Street-level space includes two storefront suites totaling approximately 11,100 SF, consisting of 4,421 SF and 6,700 SF, which may be leased individually or combined for a larger user. The 980 Main Street storefront also includes a dedicated entrance to an additional 4,421 SF lower-level area, providing opportunities for storage, expansion, collaborative workspace, fitness, entertainment, production, or other complementary uses. The vacant building provides a blank canvas, allowing tenants or owners to customize the space for office, retail, showroom, restaurant, service, or mixed-use applications.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 121 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Approximately 15,521 SF available
- Two street-level storefronts
- 4,421 SF & 6,700 SF suites
- Suites available separately or combined
- Dedicated lower-level entrance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mc Daniel Fire Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Wooline Inc
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mc Daniel Fire Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Wooline Inc | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 542 pi² | Superficie commerciale brute | 22 680 pi² |
| Max. contigu | 11 121 pi² | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 15 542 pi² |
| Max. contigu | 11 121 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 680 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business at the center of Downtown Dubuque's continued revitalization. Situated at the highly visible, signalized intersection of 10th Street and Main Street, this rare commercial offering includes two commercial building parcels and a separate surface parking lot parcel. Surrounded by ongoing public and private investment, the property presents an exceptional opportunity for an owner-user, investor, or tenant to establish a presence in one of the city's most prominent and evolving commercial districts.
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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962 Main St. | 962-980 Main St
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