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6 Units | With Parking & Advertising 962 Main Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 214 560 $ CAD (369 093 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Passaic, NJ 07055

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Faits saillants de l'investissement

Mixed-Use Property featuring 5 Residential Units and 1 Commercial Space
Triple Net Lease Structure
Side-Building Banner Advertising Opportunity for Additional Revenue

Three Stories with Strong Income Potential
3 On-Site Parking Spaces

Résumé de l'annonce

This well-positioned three-story mixed-use property consists of five residential units and one commercial space, creating a balanced investment with multiple income streams. The asset benefits from a triple net lease structure, helping to minimize landlord responsibilities while supporting stable cash flow. Three on-site parking spaces provide added convenience for tenants, while a prominent side-building banner offers an additional advertising opportunity that can generate supplemental revenue. With its functional layout, diversified tenancy, and built-in income potential, this property presents an attractive opportunity for investors seeking a reliable mixed-use asset with long-term upside. 100% Leased.
Rent Roll:
Retail: $2,500/month
Apt 1: $1,900
Apt 2: $1,705
Apt 3: $1,750
Apt 4: $1,570
Apt 5: $1,975
Billboard: $350/month over 5 years
2,500+1,900+1,705+1,750+1,570+1,975+350=11,750x 12 =$141,000

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Operating and Financials

Faits sur la propriété

Prix	2 214 560 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	369 093 $ CAD	Taille du lot	0,07 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Taille du bâtiment	8 600 pi²
Taux de capitalisation	6,80%	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	6	Année de construction	1960
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,35/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Restaurant (commerce de détail général)
Zonage	C-R - Zoned C-R (Commercial/Residential)

Prix	2 214 560 $ CAD
Prix par unité	369 093 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,80%
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Restaurant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,07 AC
Taille du bâtiment	8 600 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	0,35/1 000 pi²
Zonage	C-R - Zoned C-R (Commercial/Residential)