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INCOME PRODUCING FULLY LEASED WAREHOUSE 962 Neubling Ave 20 855 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Evansville, IN 47713 1 351 420 $ CAD (64,80 $ CAD/pi²) 5,93% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 unités entièrement louées
- Excellent emplacement près de l'I-69, avenue S. Kentucky et de l'autoroute 41.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
20 855 pi2 d'espace d'entreposage et de distribution situé près de l'I-69, de l'avenue S. Kentucky et de la route 41 en face de Wolfe's Auto Auction.
La propriété se compose de 3 espaces (loués) - Unité A (6 000 pi2) 2250 $/mois - Construit 1978/Acier* 1 bureau, 1/2 salle de bain, 1 baie, 400 ampères/3 phases, 16 pi transparent, gaz et électrique, éclairage à haute baie à DEL, nouveau revêtement de toit en TPO au cours des 5 dernières années, planchers en béton de 5 po - Unité B (7 775 pi2) $/mois - Construit 1978/Acier * 1 bureau, 1/2 salle de bain, 2 baies, 400 ampères/3 phases, 16 pi transparent, gaz et électrique, éclairage à hautes baies à DEL, nouveau revêtement de toit en TPO au cours des 5 dernières années, planchers en béton de 5 po - Unité C (7 080 pi2) 2500 $/mois - Construit en 2019 *1 petit bureau, 1/2 salle de bain, 60x120, 400 ampères/3 phases, 16 pi transparent, mousse pulvérisée murs, plafond R30, panneaux de revêtement intérieur en métal, gaz et électricité, drain de plancher principal, éclairage LED haute baie, cour clôturée, 2 OH (16x16), planchers en béton de 6 po
** Assurance : 7 762$ plus taxes : 12 389$ = Dépenses totales : 20 151$ Revenu : 78 600$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Clear span 7,080 SF Warehouse with small oice built in 2019 - Located o I-69, S. Kentucky Ave and Hwy. 41 across from Wolfe's Auto Auction. Building is 60 x 118. - LED lighting - 400 AMP/3 Phase - M-2 Zoning - 2 OH doors 16 x 14 Taxes: $.63/SF ($4396/YR) Insurance: $.34/SF ($2320/YR)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - C | 7 080 pi² | Industriel | - | Mars 2026 |
1er Ét. - C
| Taille |
| 7 080 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er Ét. - C
| Taille | 7 080 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Mars 2026 |
Clear span 7,080 SF Warehouse with small oice built in 2019 - Located o I-69, S. Kentucky Ave and Hwy. 41 across from Wolfe's Auto Auction. Building is 60 x 118. - LED lighting - 400 AMP/3 Phase - M-2 Zoning - 2 OH doors 16 x 14 Taxes: $.63/SF ($4396/YR) Insurance: $.34/SF ($2320/YR)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-09-05-033-061.005-029 | Évaluation des bâtiments | 493 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 350 $ CAD | Évaluation totale | 534 126 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
INCOME PRODUCING FULLY LEASED WAREHOUSE | 962 Neubling Ave
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