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9620 N Us Highway 31 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Columbus, IN 47201 1 374 296 $ CAD (151,02 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Single-tenant net-leased investment opportunity with established national tenant, Dollar General, providing stable and predictable cash flow. Tenant has operated successfully at this location since 2007 and recently executed a lease extension, demonstrating long-term commitment to the site.
Property is strategically located along highly trafficked US Highway 31 with strong visibility and easy access, supporting long-term tenant performance and retention.
NNN lease structure offers passive income with minimal landlord responsibilities. Financials, lease agreement, and additional due diligence materials available upon request with signed NDA and/or LOI.
Property is strategically located along highly trafficked US Highway 31 with strong visibility and easy access, supporting long-term tenant performance and retention.
NNN lease structure offers passive income with minimal landlord responsibilities. Financials, lease agreement, and additional due diligence materials available upon request with signed NDA and/or LOI.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 374 296 $ CAD
Prix par pi²
151,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
105 810 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,27 AC
Zonage
CC - Zoned CC (Commercial Center), allowing retail and service uses. Supports current Dollar General tenancy and long-term investment stability.
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
-
99,999 SF
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Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 99,999 SF | - | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-05-22-000-002.604-009 | Évaluation des bâtiments | 832 193 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 354 448 $ CAD | Évaluation totale | 1 186 641 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-05-22-000-002.604-009
Évaluation du terrain
354 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
832 193 $ CAD
Évaluation totale
1 186 641 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Austgen Properties Inc
9620 N Us Highway 31
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